В мкр 10а находится крупный аварийный объект, угрожающий жизням и сохранности имущества граждан – затопленный подвал и подземный паркинг под домами 52 по ул. Октября, 67, 69 по Юбилейному пр-ту. Разрешения на ввод в эксплуатацию по всем трём домам есть, дома поставлены на кадастр, граждане оформили права собственности на квартиры.
Подземный паркинг, подвалы и дома 52 по ул. Октября и 67, 69 по Юбилейному пр-ту, мкр 10а города Реутов Московской области являются ЕДИНОЙ КОНСТРУКЦИЕЙ. Подвалы трёх домов и подземная автостоянка – это единое монопространство, в котором нет стен, пожарных отсечек. Машиноместа располагаются непосредственно под домами.
Изначально, под домами 52 по ул. Октября и 67, 69 по Юбилейному пр-ту, подвалы и подземная автостоянка были едиными строительным объектом, под одним разрешением на строительство. В 2016 году была проведена корректировка, три дома и паркинг разделили на четыре независимых объекта. Мотивировали такое решение желанием быстрее сдать жилые дома. На самом деле, есть подозрение, что при строительстве паркинга были допущены строительные просчеты, поэтому застройщик решил отказаться от достройки объекта. Т.о. паркинг брошен на стадии 35% -ой готовности.
Разделение проведено по нулевой линии, то есть, дома выше поверхности земли – сданы, а всё, что ниже отметки «ноль» (подвалы под домами и пространство подземной автостоянки между домами) – строительство не завершено. Таким образом, создалась парадоксальная ситуация: дома 52 по ул. Октября и 67, 69 по Юбилейному пр-ту сданы, но подвалы – недостроены.
В течение трех лет активисты 52 дома, потом 69 дома, а теперь и 67 дома бьют тревогу: затоплен паркинг. Грунтовые воды топят паркинг, подвалы, приямки. Не заделаны компенсационные швы. Не выполнена гидроизоляция фундамента, стен коробки паркинга и крыши стилобата.
Мы, активисты трех домов, все вместе были на личном приеме у депутатов, в частности, у Миронова, который встал на нашу сторону, отправил депутатский запрос в прокуратуру, ГЖИ, губернатору.
Недавно пришел ответ губернатора от 12.12.2019. Что сказать. Такое впечатление, что паркинг кидают туда-сюда, Госстронадзор, ГЖИ, Минжилпол, опять ГЖИ, опять Госстройнадзор. Хромушин - зам по ЖКХ и свалкам. Стройками руководит Фомин, который летам также давал распоряжения Госстронадзору, Минжилполу и Администрации.
Текущее состояние паркинга вызывает серьезные опасения. Все монопространство подвалов и паркинга затоплено. Уровень воды достигает отметки 30 см. Бетон начал крошиться. По стенам пошли трещины. Идет размытие грунта, разрушение монолитных несущих конструкций.
Паркинг открыт всем ветрам, влажность внутри высокая. Ржавеет арматура, усиливающая потолочные несущие балки, на которые опираются перекрытия цокольных этажей зданий.
Ситуация ухудшается в межсезонье при дождях и таянии снега. Помимо воды, в паркинге скапливаются стоки канализации и мусор. Плесень и грибок распространяются по стенам.
Новостройки стремительно становятся аварийными. В любой момент может произойти обрушение крыши паркинга, утянув несущие конструкции дома (как было в январе 2018 г. в городе Сергиев-Посад).
Под угрозой жизни боле 7500 человек (всего в трех домах 2650 квартир), как минимум треть из которых – дети.
Администрация г.о. Реутов не предпринимает действенных попыток по ликвидации затопления подвала и паркинга. Откачивание воды из паркинга носит разовые акции, продолжительностью не более 2-3 дней.
