В настоящее время сфера аренды недвижимости полна мошенниками, которые использует различные схемы, чтобы заполучить квартиры доверчивых граждан. Мошенничество процветает не только при покупке или продаже жилья, но также и при сдаче квартиры в аренду.
В данной статье рассказываются основные виды мошенничества при сдаче квартиры, и как же не попасться в руки аферистам.
Основные виды мошенничества:
- Субаренда жилья. Мошенники снимают жилье для долгосрочного проживания, затем выставляют объявление о сдаче квартиры по низким ценам. Они предлагают всевозможные уступки, берут авансы, и, собрав нужную сумму, исчезают, оставляя обманутых граждан.
- Посуточная аренда квартиры. Аферисты снимают квартиру на несколько дней, выставляя объявление об аренде на больший период времени. При такой схеме мошенники обычно берут деньги за два-три месяца аренды вперед, получив их, исчезают. Через несколько дней к гражданам, попавшихся на уловку, на порог появятся настоящие владельцы, которые потребуют немедленно выселиться.
- Классический способ аферистов – многократная сдача жилья в аренду. Аферисты сдают жилье сразу нескольким гражданам, а затем исчезают. Или берут деньги и потом меняют замки на дверях, оставляя людей без денег и квартиры.
- Мошенничество агентств недвижимости. Агентства могут требовать предоплату за квартиру, и, получив ее, исчезают. Также они могут предоставлять адреса несуществующих квартир.
- Поддельные документы. При оформлении договора аренды мошенники предоставляют поддельный паспорт, тем самым оформляя документы на третье лицо. Оформив все документы и получив предоплату, аферисты исчезают.
Как сразу определить, что перед вами мошенники
- Не хотят предоставлять документы или их копии.
- Им не интересно само состояние жилья, район проживания, соседи.
- Могут предложить предоплату сразу за несколько месяцев, снизив этим бдительность владельцев.
- Не хотят оформлять документы в письменной форме.
Как же безопасно сдать в аренду квартиру и не попасться на мошенников.
Самое главное проверить тех, кто хочет арендовать жилье, попросив их паспорта, документы с работы, справку о постоянных доходах.
Важно! Всегда нужно составлять договора об аренде квартиры в письменной форме.
Не бойтесь иногда посещать арендаторов, проверяя состояние квартиры, и живут ли там ваши арендаторы. Можно проверять сайты аренды недвижимости, чтобы убедиться, что на них нет вашей квартиры. Если обращаетесь в агентства недвижимости, идите только к проверенным, и тем, которым точно можете довериться.
Подводя итог, если вы собираетесь сдавать вашу квартиру в аренду другим лицам, всегда проверяйте их документы, и если вас что-то насторожило в арендаторах, не бойтесь им отказать, дождитесь тех, кто покажется вам наиболее подходящим вариантом для сдачи квартиры.