Итак, с местом определились, теперь речь о выборе дома (постройки):
- Внимательно осмотрите дом визуально Если, выбирая дом, вы не планируете обращаться за помощью к специалистам, то при самостоятельном осмотре вас должен насторожить маскировочный ремонт (свеже оштукатуренный фундамент снаружи или внутри дома, новая отмостка), запах сырости, плохо закрывающиеся окна и двери…
Особенно осторожно нужно отнестись к дому недавно обшитому сайдингом!
- Система отопления и канализации, вентиляция, качество электропроводки не должны остаться без вашего внимания! Включайте, воду, свет во всех помещениях, проверяйте слив, попросите включить отопление, если покупаете дом летом. У продавца должны быть технические условия на подключение коммуникаций в доме.
- грунтовые воды весной - это важно! Видела деревянный дом (внешне очень приличный) с подполом, полностью заполненным водой, т.е. убираешь доску пола и сразу вода, и в этом состоянии дом находится ежегодно в теч.2-3 месяцев!
На эту тему стоит поговорить с соседями. Последнее время все чаще строят жилые загородные дома без цокольного, подвального этажа и даже без подпола!
ПЛОЩАДЬ дома! Если ваша семья среднестатистическая (3 – 5 человек), то вполне достаточно 80 - 150 кв.м.
Занимаясь недвижимостью, знаю какое количество БОЛЬШИХ домов (300 – 800 кв.м.) стоят недостроенными, как недешевы они в обслуживании, и как трудно продать такие дома при необходимости!
- огороженная территория, и охрана все чаще встречаются в загородных поселках – фактор не обязательный, но тоже существенный
Сколько стоят подобные дома, какие средства нужны, что бы довести дом до состояния «нормальной жизнедеятельности» можно прочитать в следующем посте