ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
Как я ранее уже говорила, предмет договора проще всего сплагиатить из ГК.
Статья 454 ГК РФ. Договор купли-продажи
1. По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
2. К купле - продаже ценных бумаг и валютных ценностей положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если законом не установлены специальные правила их купли - продажи.
3. В случаях, предусмотренных настоящим Кодексом или иным законом, особенности купли и продажи товаров отдельных видов определяются законами и иными правовыми актами.
4. Положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются к продаже имущественных прав, в том числе цифровых, прав, если иное не вытекает из содержания или характера этих прав.
5. К отдельным видам договора купли - продажи (розничная купля - продажа, поставка товаров, поставка товаров для государственных нужд, контрактация, энергоснабжение, продажа недвижимости, продажа предприятия) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не предусмотрено правилами настоящего Кодекса об этих видах договоров.
Пункт 1 ст. 454 ГК ПФ собственно предмет договора коротенько и описывает.
Отличие договора купли-продажи от смежных договоров
По договору поставки в отличие от договора купли-продажи:оставка с доставкой
1. Цель приобретения товара - для использования в предпринимательской деятельности или в иных целях, не связанных с личным, семейным, домашним и иным подобным использованием.
2. Субъекты договора - физические лица, не осуществляющие предпринимательскую деятельность, не могут выступать стороной договора поставки. Договор заключенный с физическим лицом, не являющимся индивидуальным предпринимателем, не может быть признан договором поставки.
3. Срок передачи товара – не совпадает с моментом заключения договора. Договор, передача товара по которому осуществляется в момент его заключения (немедленно после заключения), договором поставки не является;
4. Предметом договора не могут быть имущественные права, недвижимость, ценные бумаги, валютные ценности.
Договор поставки является разновидностью договора купли-продажи.
От договора подряда
Договором подряда регулируется процесс производства работ, определяются права и обязанности сторон в этом процессе. В договоре купли-продажи регулирование отношений сторон в процессе производства вещи не осуществляется.
Форма договора
Для субъектов предпринимательской деятельности - простая письменная.
Существенные условия договора
1. Условие о товаре – наименование, количество, в случае необходимости - индивидуально определяющие признаки (индивидуальный номер, адрес и технические характеристики объекта недвижимости и т.д.) – ст.ст.455, 465, 554 ГК РФ.
2. Цена и порядок расчетов – ст.ст.489, 555 ГК РФ.
3. Для договоров купли-продажи жилой недвижимости, в которой проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем - перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением – ст.558 ГК РФ.
Основные гражданско-правовые риски
Продавца
1. Просрочка оплаты;
2. Просрочка или необоснованный отказ от приемки товара;
3. Уклонение покупателя от государственной регистрации договора в требуемых законом случаях.
Покупателя
1. Отсутствие у Продавца права распоряжаться товаром;
2. Просрочка передачи товара, отказ от передачи товара;
3. Продажа товара ненадлежащего качества, некомплектного, без необходимых документов и принадлежностей;
4. Уклонение продавца от государственной регистрации договора в требуемых законом случаях.
Риск случайной гибели
В соответствии со ст.459 ГК РФ риск случайной гибели или случайного повреждения товара переходит к покупателю с момента, когда в соответствии с законом или договором продавец считается исполнившим свою обязанность по передаче товара покупателю, если иное не предусмотрено договором купли-продажи.
Риск случайной гибели или случайного повреждения товара, проданного во время его нахождения в пути, переходит к покупателю с момента заключения договора купли-продажи, если иное не предусмотрено таким договором или обычаями делового оборота.
Исполнение договора оформляется
1. Акт приема-передачи или накладная или универсальный передаточный документ.
2. Иные документы, если они предусмотрены договором.
Основные налоговые риски для субъектов предпринимательской деятельности
1. Признание экономически не обоснованными расходов, связанных с исполнением договора, которые в силу закона или договора должны осуществляться за счет контрагента (не должны осуществляться Вами), и потому Вами к учету приняты быть не могут (транспортные расходы и т.д.);
2. Признание внереализационным доходом полученных покупателем скидок.