Ну вот и до нас докатился капремонт. Платим то мы за него, как все, уже несколько лет, а вчера мне, как председателю совета МКД принесли на подпись смету ремонта крыши нашего дома. Дом у нас кирпичный, небольшой: 5 этажей и 4 подъезда. Крыша обычная из рубероида.
Представители организации, которая разработала проект и сочинила смету на ремонт нашей крыши, сказали, что площадь крыши и технического этажа по 800 квадратных метров. Хотя паспорт на наш дом со всеми чертежами наша бывшая УК потеряла. А в договоре на управление (содержание и текущий ремонт общедомового имущества) указана немного другая цифра и она меньше. Ну, да ладно, это мелочи.
За ремонт нашей крыши нам насчитали всего-навсего 4 820 960 рублей (почти 5 миллионов, кто не понял). Когда я поинтересовалась у пришедших мальчиков, уж не золотые ли купола они собрались установить на нашей крыше, они на полном серьезе начали меня убеждать, что это вовсе небольшая сумма. Ну и для справки: сам проект ремонта крыши стоит 50 000 руб.
Ладно, хорошо. Я просто для интереса произвела небольшие расчеты. Площадь помещений у нас в доме 2627 кв.м., площадь моей квартиры 61,3 кв.м.
Считаем теперь. Сколько я должна буду заплатить за ремонт крыши. Делим сумму за ремонт на площадь всех помещений и умножаем на площадь моей квартиры.
4820960 : 2627 х 61,3 = 112 495 руб.
Это ж совсем ерунда, не правда ли?
Считаем дальше. Сколько времени все собственники должны будут платить за этот капремонт. Делим сумму за ремонт на ту сумму, которую все собственники платят ежемесячно. А эта цифра складывается от перемножения общей площади помещений на тариф за капремонт. Он у нас пока 6, 68 руб.
2627 х 6,68 = 17548, 36 руб.
4820960 : 17548,36 = 274, 72 месяца или 22, 89 года.
Даже при учете того, что тариф на капремонт периодически увеличивается, вряд ли это намного сократит время выплаты долга. И это только крыша. А в плане до 2040 года у нас еще есть капремонт фасада, канализации и водопровода. И еще: капремонт крыши нам уже делали в 2010 году, но потом УК сама ее испортила, разрешив установить на ней огромные тарелки-антенны.
Вот сижу и думаю: радоваться или горевать???? И вообще, доживу ли я до того счастливого момента, когда расплачусь за этот ремонт. Что посоветуете?
PS. Я, конечно, знаю, как собираются деньги на капремонт и как все это оплачивается, но сам факт.