Здравствуйте дорогие друзья, решил поделиться своими мыслями, а может и получить дельные советы.
Ситуация такая, я неожиданно для себя стал обладателем коттеджа в Московской области Солнечногорского района. Дом перешел мне по наследству от Деда, который как говорится «вырастил сына и даже плюсом дочь, посадил дерево и даже целый сад из вишень, яблоней, и слив», и последним занятием был построить дом для своей семьи.
Купил он себе участок в 13,5 соток и постепенно год за годиком реализовывал свой последний проект. И так спустя 4 года, он построил коттедж и позвал меня в гости, на тот момент я уже проживал в городе Екатеринбурге.
Когда я прилетел погостить, в один из дней мы направились в Лесное Озеро, мне безумно интересно было посмотреть что же он такое грандиозное построил. Когда мы прибыли на место я был приятно удивлен, самое странное что я был готов, я видел фотографии, но это все было только в электронном виде, а тут вот он перед тобой.
Картина была такая:
Огромный аккуратный участок (скошенная травка, деревья, Дед говорит: вот думаю может убрать эти деревья и посадим новые хотя елочка очень вкусно пахнет.) на котором уже предусмотрено в будущем место для беседки баньки а может и второго домика.
В дальнем углу участка располагался дом 140 кв м, со светлыми окнами, красной крышей, шикарный двух этажный коттедж. (Дед говорит не обращай внимания, что близко к забору, это временный забор по плану участок намного шире, просто не хватает времени перенести его).
Коттедж представлял из себя 2х этажное строение, где чувствовалось, что при строительстве было предусмотрено все для будущей комфортной жизни. Позади дом отдельная комнатка была предусмотрена под котел бойлер, в доме два сан узла на первом и втором этаже, огромная совмещённая кухня с гостевой, а второй этаж с 4 спальными комнатами для большой семьи. В доме уже сделана отделка, проведена проводка, выполнено тех.присоединение к сети.
Вроде и удобное расположение рядом школа, супермаркет, но есть одно, но. Я то проживал тогда в Екатеринбурге.
И вот когда я вступил в наследство и переоформил имущество, передо мной встал вопрос переезжать в Москву и закончить строительство, или продавать?!
Я уже как с 2019 переехал в Краснодар и Москву (Московскую область) не рассматривал в ближайшем 20 летнем будущем как место для жизни. Не потому, что я плохой специалист, или там невыгодные условия работы, просто я уже не стремлюсь к быстрому темпу жизни, а Москва именно такая.
Пришел я к выводу продать дом. Решил воспользоваться обоими способами продажи частная и через риелтора выставил цену в 3,5 млн р.
Я договорился с несколькими риэлтерскими агентствами за награду в 100-150 тыс. Причем каких только уников риелторов я не встречал, кто-то хочет за свои услуги и 200 тыс, а кто-то сразу начинает диктовать условия, чтобы все личные объявления удалил, а то я такой плохой им цену сбиваю. Конечно, как разумный человек я сразу отсеял подобных риелторов, а остальным направил материалы и согласовал условия.
Спустя время процесс начал давать свои результаты: и как ни странно именно личной продаже, некоторые люди заинтересовались предложением. Но появились мошенники которые хотят в рассрочку на несколько лет хотя говорят что у них зарплата от 80 тыс.р., конечно данный вариант абсолютно мне не интересен.
Я четко указал что в доме отделка, и подключено электричество, а по СНТ есть газ, но ничего другого нет, из-за чего и поставил такую низкую цену и все равно люди не понимают что за 3,5 млн в таком коттедже и таком участке находящемся в удобном месте не может быть такой цены на дом с коммуникациями, т.к. даже минимальная стоимость коттеджей подобного типа в округе от 5 млн. И конечно я могу показать дом через посредника который его охраняет, но все равно многие зачем то хотят видеть продавца при осмотре.
В общем передо мной остались вопросы, не мала ли цена, стоит ли продавать, или переехать и жить и трудиться там. Лично я не когда не планировал жить в доме т.к. больше люблю шумный город.