Крупнейший воронежский застройщик ООО "Выбор", которым владеет депутат облдумы Александр Цыбань, по примеру своего бизнес партнера Ивана Куликова, полным ходом скупает за бесценок земельные участки у аграриев. Вместо того, чтоб заниматься аграрным делом, он застраивает участки жилыми комплексами и воплощает уже хорошо проверенные теневые схемы. Примером может послужить ситуация, которая произошла с яблоневыми садами в Воронежской области, когда их решили банально вырубить, а на их месте начать строительство нового жилого комплекса. В свое время Цыбань через своего сына Виталия выкупил землю, на которой расположены яблоневые сады с целью использовать ее для сельхозназначения. Поэтому земля досталась чиновнику по низкой цене, но, в последствии, на ней начали появляться жилые комплексы застройщика ООО "Выбор".
Цыбань, получив в собственность землю, предназначенную для аграрной промышленности в разных районах Воронежской области (Ямное, Москальское и т.д.), застраивает эти участки через компанию "Выбор". Этот застройщик уже неоднократно привлекался к расследованиям по махинациях с недвижимостью и уклонению от уплаты налогов (путем оплаты 50% стоимости жилья, а остальных 50% - в конверте), что, в свою очередь, приводит к ситуациям, когда обычные люди остаются без жилья. Таким образом, следует предполагать, что от чиновника стоит ожидать такой же схемы и в данных районах.
Конфликт между "Стегра Ойл" Ваге Степаняна и "Выбором" депутата облдумы Цыбаня возник в начале 2018 года. Подрядчик узнал, что его застройщик, якобы через подложные договоры долевого участия и другие документы, а также путем уступки прав и обязанностей, привлекал средства дольщиков. По этому факту главным следственным управлением МВД по Воронежской области было возбуждено уголовное производство по ст. 159 УК (мошенничество в особо крупном размере). По данным местных СМИ, ущерб может составлять около 200 млн рублей.
Напомним, краткая суть ситуации была таковой - вкладчики решились купить квартиру, а после нескольких этапов строительства им предложили купить её ещё раз. Двойную оплату за жилье от вкладчиков требует именно строительная компания ООО "Выбор" Цыбаня. Покупатели получили официальное уведомление от застройщика с требованием ещё раз осуществить необходимые транзакции. Якобы, ранее перечисленные миллионы куда-то исчезли и до застройщика не дошли. В противном случае, компания грозится расторгнуть договора и оставить людей и без квартир, и без денег. Компания чиновника вновь возводит жилые комплексы, предварительно продав значительную часть еще недостроенного жилья покупателям под значительную скидку (до 50%), а затем затягивает время с заселением уже полноправных владельцев в их жилье, или вовсе замораживает строительство. Получается, что обычные люди скупают жилье, которое находится на начальном этапе строительства, однако их заселения затягивается на годы.
Интересно то, что строительные компании семьи Цыбань почти не замечены в судебных разбирательствах по искам на какие-то более-менее приличные суммы. И это неудивительно, ведь у депутата Воронежской облдумы все под контролем. Он давно уже заручился поддержкой правоохранительных органов Воронежской области, и, в благодарность за это, предоставляет различные услуги покровителям через заведения (бордели, рестораны, клубы, бары, гостиницы) любимой дочери Алины Цыбань-Загариной. Все махинации Цыбаня с землей очень тщательно покрываются различными Воронежскими силовыми структурами, так как на кону стоят большие деньги. За это депутат от партии "Единая Россия" весьма благодарен силовикам и щедр по отношению к ним.