В этой статье я расскажу о таком важном аспекте продажи квартиры, как ее презентация.
А именно - каким образом следует фотографировать квартиру, чтобы она не вызывала отторжения ни на этапе ее просмотра на интернет-площадках, ни на этапе ее посещения потенциальным покупателем.
- Уберитесь в квартире.
Разберите многолетние завалы (или спрячьте их за закрытые двери шкафов). Все разложенные / развешанные вещи уберите в шкафы, игрушки – в ящики, посуду – в полки, еду – в холодильник… Закройте все шкафчики, полки, ящики (даже если раньше никогда их не закрывали). Вытрите пыль, помойте сантехнику и помойте пол. Да-да! Пыль на фото не видно – возразите Вы. И будете правы. Пыль на фото не видишь – ее чувствуешь. Чувствуешь грязь. Большинство людей нейтрально относятся к своей грязи, но чужую терпеть не намерены.
2. Не помещайте в кадр клетку с любимым хомячком или кошку, недавно окатившуюся, и так умилительно кормящую котят в коробке в углу.
3. Фотографируйте при дневном свете и желательно в солнечную погоду. Фотографии, сделанные под стандартным оранжевым искусственным освещением, придадут помещению депрессивности и застаренности. (Если, конечно, снимки не сделаны профессиональным фотографом.)
4. Фотографировать нужно от окна (от источника освещения). И это правильный совет, который вы везде прочитаете. Но нам нужно еще и помещение показать.
Поэтому я фотографировала одно и то же помещение от окна (от источника освещения)
и в сторону окна (в сторону источника освещения).
Разница в фотографиях очевидна: фото, сделанное в сторону окна не искажает расцветку, оно частично затемнено, частично засвечено.
5. Сфотографируйте вид из окна. Но не рекомендую использовать виды в межсезонье, сделанные в пасмурную погоду – они вызывают уныние….
6. Если приквартирный холл не завален колясками, велосипедами, старой мебелью, а сосед не разместил у своей двери или у лифта кресло с пепельницей – правильным будет сделать фотографии холла. Благополучные соседи – безусловный и неоспоримый плюс для продажи квартиры.
7. И, наконец, самый важный момент! Смотрите на квартиру не своими глазами, а глазами покупателя – постороннего человека. Поставьте себя на его место. Только честно поставьте. Не лукавьте сами себе.
Также хочу отметить, что некоторые агентства недвижимости предлагают своего фотографа (за счет агентства, безусловно), который сделает абсолютно профессиональные фотографии квартиры.
Подписывайтесь на мой канал – узнаете много интересного и полезного.