«Не могу сдать квартиру! В чем проблема?» - крик души собственника, пытающегося безуспешно сдать квартиру.
Когда цена, качество, условия проживания в совокупности оптимальные, конкурирующие с аналогичными предложениями, то сроки средние сроки подбора жильцов составляют 1-2 недели не больше.
Причины простоя
Завышена цена
Если цена аренды квартиры завышена, то спросом будет пользоваться только у девушек с заниженной планкой социальной ответственности или строительных бригад гастарбайтеров.
Арендный рынок переполнен предложениями. Клиент выбирает по цене, состоянию, условиям. Не поверите, НО собственника он тоже выбирает!!!
Узкий круг рассматриваемых квартирантов
Если владелец недвижимости рассматривает СТРОГО одиночек с московской пропиской без детей и животных возраста 30-40 лет, работающих в газпроме, то еще очень долго не сможет сдать квартиру в аренду.
Неудобное месторасположение
В этом случае надо снижать цену, расширять круг нанимателей, разбивать на части депозит или придумывать другие «фишки», привлекательные для клиента.
Большая конкуренция
Высокая конкуренция среди аналогичных предложений тоже может замедлить процесс сдачи жилья. Выявляйте сильные стороны предложения самостоятельно или с помощью риэлтора.
Отсутствие документов
Любое нормальное агентство не примет заявку в работу, если у наймодателя нет документов, на основании которых может быть заключен договор найма.
Риэлторы лесом
Многие риэлторы запятнали репутацию своей профессии хамством, агрессией, безответственным отношением к делу, поэтому к ним не хотят обращаться. Однако агентство агентству рознь...
Подумайте хорошенько, может быть помощь все-таки нужна?
Леда