В предыдущих своих статьях я рассказывал, как мы собрались и доехали до Крыма. Где решили все-таки остановиться и начать строить дом. Что меня больше всего волновало при подборе земельного участка и что я узнал, изучая этот вопрос.
Все это, если интересно, можете прочитать на моем канале в Дзене.
В этой публикации я расскажу о не совсем обычном способе, коим мне довелось воспользоваться, чтобы начать строить свой дом. Возможно он кому-то пригодится при планировании переехать в Крым. Речь пойдет об аренде земельного участка.
Но сначала я поделюсь своими мыслями, которые навели меня на, именно такое, начало своей эпопеи со строительством. Я уже писал раньше, в шестой части, свои соображения на счет вложения денег в стройку. Может в чем-то и повторюсь, но постараюсь все-таки собрать все в единое целое.
Итак. Денег было ровно столько, что хватало либо на покупку земли, либо на возведение небольшого дома. И то, в основном, при условии, что многое делать придется самому. Конечно же я учитывал, что продав свою квартиру на материке, мне будет достаточно средств на все сразу. Но, на тот момент, да и сейчас, пожалуй бы, я не рискнул сразу на этот шаг. Все-таки были опасения - вдруг что-то не так землей, или не приживешься тут, и еще несколько разных маленьких "или".
Также для меня был важен вопрос о сроках строительства. Благо опыт в этой сфере имеется. Чем дольше затянется этот процесс, тем больше будет стоимость всего дома. Тут и затраты на работу, тут и затраты на съём квартиры на весь этот срок. В конечном итоге я сделал свой выбор, использовал в строительстве немногим известную технологию. О чем совершенно не жалею - все оказалось очень удобным, быстрым и практичным! Об этом будет отдельная статья, поэтому не буду забегать вперед.
Следующий момент, который я учитывал - это правильное распределение денег на весь ход стройки. Когда есть определенный бюджет, но ты рассчитываешь, что "по ходу пьесы", так сказать, можно его пополнить - не стоит сразу замахиваться на всю смету целиком. Вдруг что-то пошло не так? Где-то застопорилось с деньгами? А ты все, что было уже вбухал в фундамент и стены. А на крышу с окнами не хватило, например. Вот и появится очередной "недострой". И денег нет, и жить по прежнему негде.
Ну и, еще один момент, который я чуть было не упустил из вида. Хоть я и правильно распределил свои силы и возможности по финансам, но очень уж было велико желание построить хоть что-нибудь, лишь бы свое! Это не касается материала для постройки, хотя и важно! Это касается проекта и планировки дома. Важно понимать - Крым - это туризм и отдых. Миллионы людей едут сюда в период отпусков. В числе этих людей обязательно будут много родственников и друзей, старых и "новых"! Я не собирался строить для них гостиницу. Но решил учесть, что раз от этого не уйдешь, то надо строить так, чтобы было удобно всем - и хозяевам и гостям. Тем более со временем это можно превратить в небольшой бизнес по сдаче в наем комнаты. Под старость лет это никому не будет лишним.
Вот, собственно, все моменты, которые меня волновали больше.
Теперь про аренду. В какой-то степени, я считаю, что мне повезло! Я уже писал, что здесь, в Крыму, мне довелось познакомиться с одним хорошим человеком. Он практически прошел со мной весь путь от первых дней на полуострове. Он видел сколько я перебрал вариантов с землей и домами. И знал многие мои опасения.
Именно от него идея об аренде и пришла. Понятно, что мы долго обсуждали, как это организовать. Как решали финансовый вопрос - чтобы было выгодно и ему и мне. Но результат нас обоих устраивал. Он приобрел именно тот участок, который мне нравился. Мы договорились об аренде. Я заплатил за это ему вполне адекватную сумму и у меня остались деньги на нормальную стройку, что я и начал делать! После этого прошел год. Я уже жил в своем доме. Что же было дальше...
Я расскажу вам в следующей статье!