Доброго времени суток уважаемые читатели канала Аграрий. Многие руководители сельскохозяйственных организаций, фермеры, сталкиваются с проблемой земель общей долевой собственности.
Объясню прецедент.
Существуют земли сельскохозяйственного назначения, которые на праве собственности принадлежат по долям населению, так называемая паевая земля. У людей есть право на земельный участок, но этим правом они допустим еще не воспользовались и не выделили земельный участок на карте, нет координат границ.
К сожалению все мы смертные, человек умирает, либо переезжает за границу. Соответственно право собственности на земельный участок у человека пропадает.
Но земельные участки фактически, выделены под общую долевую собственность и их никто не имеет право использовать без оформления.
Так эти земельные участки простаивают. Их не обрабатывают и они зарастают сорной растительностью, а так же деревьями и кустарниками.
Что делать фермерам и как оформить данные земельные участки?
Физическое лицо или юридическое лицо, самостоятельно не может признать за собой право на земельный участок. Для этого необходимо обратиться в суд. Только в суд необходимо обратиться с необходимым пакетом документов местой администрации.
Это необходимо для того, что признать паи невостребованными.
Если паи будут признаны невостребованными, то вы сможете оформить такие участки в аренду.
Вся проблема в том, что процесс этот долгий и займет около 2-3 года.
Как получить землю без аукциона, кто имеет первоочередное право.
Для того, чтобы получить земельный участок без проведения торгов, необходимо предоставить справку, что вв являетесь получателем государственной субсидии. Справку выдает тот, кто выдает субсидию.