Купить недорогую квартиру – задача сложная, но выполнимая. ГородКвадратов.ру рассказал, как выбрать комфортное жильё и сэкономить деньги.
Покупка на этапе котлована
Конечно, данный способ относится к рискованным, ведь дольщик не считается классическим покупателем, он инвестор. Поэтому все риски он делит с застройщиком наравне. Да и по времени такая покупка занимает гораздо дольше времени. Однако на ранних стадиях строительства квартиры стоят дешевле, чем будут продаваться после сдачи объекта. Цена вырастает на 30–60%.
Главное условие – тщательно ознакомиться с застройщиком и изучить его предыдущие проекты. Покупка жилья на этапе котлована подойдёт, если покупателю есть где жить на время строительства или если ему хочется получить выгоду, продав квартиру чуть позже.
Отдалённый район
Иногда стоит прислушаться к рекламе жилья, расположенного в отдалённых от центра районов. Цена на квартиры в таких домах всегда ниже за счёт менее развитой инфраструктуры и удалённости от популярных объектов.
Но как только вокруг домов появляются парки, магазины и детские сады или поблизости прокладывается ветка метро – цены моментально взлетают. Такой процесс развития микрорайонов занимает в среднем 5–7 лет, но по истечении этого времени квартира обязательно окупится.
Квартира без ремонта
Этот вариант подойдёт тем, кто способен рассчитать свой доход на несколько лет вперёд. Квартира без ремонта может сэкономить 100–400 тысяч рублей. Конечно, чуть позже эта сумма всё равно понадобится на обустройство, но вкладываться она будет постепенно, в удобном темпе.
Совет актуален и на вторичном рынке. За счёт плохого ремонта можно попросить у продавца дополнительную скидку, особенно если он заинтересован в быстрой продаже.
Календарь продаж
В сезон отпусков и дачного отдыха люди занимаются насущными проблемами и мало интересуются покупкой жилья. Чтобы привлечь покупателя, застройщики могут снизить цену за квадратный метр. Подобное предложение даст скидку в десять, а то и больше процентов. Ещё выгодней искать квартиру в конце года, когда менеджерам нужно закрывать план по продажам.
Консультация менеджера
Самый доступный и простой способ получить скидку – спросить напрямую у менеджера. Многие застройщики способны сделать выгодное предложение пенсионерам или многодетным семьям, сбросить цену при покупке угловой квартиры или вместе с парковочным местом.
При выборе жилья многие думают, что указанная цена окончательна и обсуждению не подлежит. Перечисленные выше способы показывают, что это не так и при заключении сделки можно сэкономить до полумиллиона рублей.