Вот уже больше месяца я не появлялась на канале "Веселые Домушники" и тому есть свои причины. Хорошие причины.
Немного позже я расскажу о том, как прошла моя эпопея с судом по договору подряда, а пока читайте как избежать подобных случаев.
Здравствуй дорогой читатель,
я рада приветствовать тебя на канале "ВесЁлые ДомушНики", и благодарна тебе за лайки и твое мнение в комментариях )))
На своем канале я публиковала историю как нам испортили ремонт, но мало кто знает, что последствия длились ещё год мы не могли завершить ремонт, потому что возник судебный спор, в рамках которого должна была быть проведена экспертиза (юристы и те кто сталкивался с подобным точно поймут), сами подробности опубликую в одной из следующих статей.
Сегодня же обращу ваше внимание на то, как выбрать подрядчика и не "облажаться"
ПЕРВАЯ И САМАЯ БОЛЬШАЯ ОШИБКА - ЭТО БЫЛА НАША ОШИБКА:
целиком и полностью полагаться на рекомендацию. Дело в том, что у каждого своя субъективная оценка и не всегда человек оценивает так как нравится вам, даже если он сам строитель или имеет к этому отношение, даже если он видел несколько ремонтов от рекомендованных ребят, всё равно - ПОЛАГАТЬСЯ НУЖНО ТОЛЬКО НА СВОЕ МНЕНИЕ, и если его нет, то нужно сформировать его или выбрать другого подрядчика.
ВТОРАЯ ОШИБКА: полагаться на то что наличие статуса юр.лица вас защитит. Я никогда не полагаюсь на это, но в части стройки, даже наоборот, работала бы только с физ.лицами - непосредственно по письменному договору.
ТРЕТЬЯ ОШИБКА: принимать умение хорошо говорить за умение хорошо делать. Это важный момент, который тоже повлиял и на нашу ситуацию. Наш подрядчик оказался (видимо) хорошим психологом, но не исполнителем, потому что как выяснилось позднее - мы стали не последними жертвами его действий.
Теперь давайте поговорим о том, как же защитить себя и отсеять недобросовестных подрядчиков на стадии договоренности.
ДЕЙСТВЕННЫЕ СПОСОБЫ И МЕТОДЫ ЗАЩИТИТЬ СЕБЯ:
1. не оплачиваем работу вперед, никогда, никакие авансы. Если подрядчику нужны гарантии, запрашиваем у подрядчика договор и корректируем его условия на выгодные для себя. На этом этапе можно прописать условия таким образом, чтобы подрядчик просто боялся "накосячить" или отказался от вас как от клиента. И не бойтесь потерять подрядчика, на рынке строительных услуг предложение перебивает спрос, поэтому выбор будет всегда. Нам таким образом заливали лестницу, делали санузел и изготавливали и устанавливали ворота. При наличии договора подрядчик защищен, Вы - не сильно, если есть 100% предоплата.
2. в случае наличия предоплаты, перед заключением договора запрашиваем паспорт. Подрядчик должен быть гражданином РФ. Подлинность паспорта проверяем на сервисе проверки паспортов. Если такой паспорт недействительный, сервис сразу вам покажет.
3. если подрядчик прописан в другом регионе, то настаивайте на отсрочке оплаты. Я в таких случаях говорю: "У вас есть договор, который вас защитит. Вот мой дом, машина, взыскивать в случае чего есть с чего, а где я буду искать вас?". Недобросовестные подрядчики на этом этапе отпадают, добросовестные не боятся и начинают работать.
4. перед тем, как нанимать подрядчика на тот или иной вид работ, ознакомьтесь самостоятельно с технологиями их производства. ЗАПОМНИТЕ - САМЫЙ ЛУЧШИЙ СПОСОБ ПРЕДОТВРАТИТЬ КОСЯКИ ПОДРЯДЧИКА, ЭТО СТАТЬ ЕГО ПРОРАБОМ.
И никогда, СЛЫШИТЕ НИКОГДА не берите в основу решения цену, как бы вам кто не обещал ниже ценник, никто не будет работать себе в ущерб, будет сэкономлено либо на материале, либо на качестве выполнения работ, а оно вам это разве надо? В худшем случае, есть еще риск попасть в долгие судебные тяжбы и не для того чтобы взыскать, а для того, чтобы не взыскали с вас.
ТАКАЯ ИСТОРИЯ! НАДЕЮСЬ ИСТОРИЯ ДЛЯ ВАС БЫЛА ПОЛЕЗНА И ПОЗНАВАТЕЛЬНА=)
У вас есть вопросы о том как составить договор, вы можете написать мне в комментариях или в WhatsUp
___________________________________
Делитесь этой статьей в мессенджерах или соцсетях - ЭТО ВАЖНО ДЛЯ РАЗВИТИЯ КАНАЛА. Всегда рада и стараюсь быть полезной.
Мой канал всегда для вас открыт. Любые вопросы вы можете задавать, написав в комментариях или в WhatsUp. Пишите что вас интересует, будем разбирать)))
Подписывайтесь на канал "ВесЁлые ДомушНики", чтобы не терять полезные советы и рекомендации
НАЖМИ ЧТОБЫ ПОДПИСАТЬСЯ НА КАНАЛ и пишите в комментариях, что думаете на тему статьи
Также вам могут быть интересны к прочтению:
Как мы материализовали мысли о доме?
Проблемное имущество как способ заработка
А что вообще хорошего в ЛЕРУАМЕРЛЕН?
Бюджетный отдых на Мальдивах - он существует
Покупка нового дома. Как можно обсчитаться всё просчитав?
Ремонт и меблировка 25 квадратных метров детской всего за 35 000 рублей
Любишь ипотеку, люби и 650 тысяч возвращать
Прописка в дачном поселке - есть вариант
Похожие статьи на темунедвижимостьЗа сдачу нашей квартиры не хотели браться риелторы. Неужели дело в ярких стенах и кирпичах?Мама.Мода.Красота (Эстер Нефф)Я переехал из хрущевки в частный домJOURNAL.TINKOFF.RUПочему в Англии находятся самые маленькие дома в ЕвропеМой домикнедвижимостьденьгипродажифинансыквартирарынок недвижимостизаработокпроблемная недвижимостьзаработок на недвижимостиприбыль от недвижимости