Добрый день.
Сегодня хотел бы обсудить перспективу одной бизнес идеи моего знакомого. Хотелось бы узнать ваше мнение.
Большую часть жизни мой знакомый проработал в Москве, работал на дядю от заката и до покуда придется. К счастью или нет, но пару лет назад в одном из провинциальных регионов ему досталось несколько участков земли в наследство и энная сумма средств. Не особо долго думая, т.к. думалось и обсуждалось это в кругу его семьи и его друзей уже давно, он увольняется и переезжает в этот самый регион строить светлое будущее.. Причем в прямом смысле поскольку опыт работы с подрядчиками , прорабом и управление бригадами работяг у него достаточный.
В общем это вступительная лирика. А теперь к самой сути идеи. В 15 км от областного центра, в небольшом селе расположенном вдоль трассы он решает организовать и построить досуговый центр включающий в себя баню на дровах для компании на 10 человек включающую русскую и финскую сауны с бассейном, 6 или 8 закрытых беседок для приготовления шашлыка и отдыха в летнее и зимнее время, рядом же с ними возводит сцену для организации выездных мероприятий (аля свадьба, праздники, дни рождения и прочее) банкетный зал чтоб все это можно было не отходя от места и отметить (расположение всех этих построек довольно близкое друг к другу) , маленький магазинчик (аля продукты и бухло для местного населения), и гостевой дом площадью 140м2 на 3 номера с общим залом и кухней. Соответственно поскольку там была только голая земля пришлось с нуля организовывать всю инфраструктуру. Дороги щебенкой отсыпать, разравнять и ландшафтный дизайн сделать (тут увы наши с ним представления о прекрасном расходятся, т.к. засыпанное поле серой щебенкой и насажанной растительностью которая уже до окончания строительных работ половина засохла я не могу назвать прекрасным).
Вложил он в это дело сколько точно не могу сказать, но по скромным моим прикидкам миллионов 35 уже точно. Из всего вышевозведенного пока небольшим спросом пользуется только баня. Но и то не на ежедневной основе. С гостевым домом был спрос но редкий и уже после первого месяца там пришлось делать капремонт т.к. заезжие оказались очень буйной компанией. Сейчас он вроде перестал сдавать его посуточно и сдал на длительный срок в аренду.
Беседки, сцена для выездных торжеств и праздников соответственно еще не введены в эксплуатацию как и банкетный зал.
Вот мне интересно ваше мнение. На сколько эта идея выстрелит и окупится ли, если за почти 4 года уже потрачены 35 млн руб. а перспективы расширения как села так и инфраструктуры соседних поселений только в 7ми летнем горизонте. Что можно посоветовать такому человеку или пусть все идет своим чередом и не лезть.
Жду ваших комментариев
Спасибо за ваше внимание, подписывайтесь на мой канал.