Первое, что мы хотим обсудить это строительные работы и работы по капитальному ремонту:
При выполнении перед заказчиком выше указанных видов работ, исполнитель сможет привлекать подрядчика из своих дочерних обществ и предприятий.
Даже в том случае когда подрядчик был утвержден в единственном числе Правительством Российской Федерации.
Согласно 44-Федеральному закону ч.2 с.110.2 – Правительство вправе возложить на единственного подрядчика виды и объемы по строительным и ремонтно-капитальным работам.
Данное изменение значительно облегчит процесс выполнения данных видов работ для компаний имеющих структуру – холдинг.
Изменения вступили в силу 8 января 2020 года.
Типовые контракты:
Типовые контракты по указу Минстроя России № 398 от 05.07.2018 и № 397 от 05.07.2018 отменены.
Между 30 и 31 декабря 2019 года вступили в силу приказы об отмене данных контрактов.
По первым предположениям, будут разработаны новые типовые контракты.
Изменения в контрактной системе:
С января 2020 года отношения связанные с установлением сервитута, выведены из области действия 44-федерального закона.
Право использовать чужой земельный участок в ограниченных возможностях и является сервитутом.
Главные изменения о закупках в сфере строительства:
Специальные требования в области закупок установлены с января 2020 года.
Новые части 55 и 56 дополнили 110.2 статью 44 - Федерального Закона.
Что касается нац .проектов, то отныне перечень объектов капитального строительства может быть утвержден Правительством РФ и исполнительными органами субъектов Российской федерации.
Национальные проекты могут определяться Президентом Российской Федерации.
Объекты, которые буду указаны и утверждены смогут проводить закупки под ключ. Одновременно в данную процедуру смогут входить подготовка документации проекта, строительные работы и работы реконструкционно-капитальные. В данном случае будет возможность проводить закупку с помощью электронного аукциона или конкурса. Выбор будет за заказчиком.
Основные требования к контрактам «под ключ»:
Начальная цена контракта будет определяться (в максимальном своем размере), в соответствии с подпунктом. «а» пунтка 1 и 2 (62 части 44-Федерального Закона). Где должен выступать поставщик в единственном числе. В контракте использование проектно-сметного метода запрещено.
Результатом выполнения работ будет являться – разрешение на ввод и эксплуатацию здания.
Увеличение цены контрактов до 30%:
Существую основания для увеличения цена контракта «под ключ» до 30%, при условии что сметная стоимость (утвержденная по заключению проверки) превышает цену на заключенный контракт.
Регулировать данный вопрос будет Правительство Российской Федерации и органы местного управления субъектов Российской Федерации.