Добрый день, уважаемые читатели, подписчики и гости канала.
Для сегодняшнего обзора я выбрал проект трехуровневого дома с цокольным этажом, взятого с канала DEUTEK (zen.yandex.ru/proektirovaniedomov) на платформе Яндекс Дзен. Дом имеет площадь 232 м2, четыре спальни, совмещенную кухню-гостиную, два санузла, балкон, лоджию, встроенный гараж, хозпомещения - пожалуй дом вобрал в себя всё, что так требуют одни и критикуют другие.
Внешний вид.
Дом имеет три уровня, третий уровень представлен мансардным этажом. Внешне дом довольно скромен. Отделка дома представлена штукатуркой и клинкерной плиткой. Здесь нет больших панорамных окон на главном фасаде, огромных террас перед входом, ярких элементов экстерьера - окна стандартного размера, небольшое крыльцо и спокойные, даже блеклые, цвета отделки. А вот со стороны заднего двора их отсутствие компенсировали - тут сразу 4 панорамных окна, есть большая терраса и добавили чуть более яркий цвет на фасаде.
Из-за наличия цокольного этажа дом получился довольно таки высоким - перед входом вас ждет высокая лестница, и если у вас есть огород, вам придется еще немного потрудиться, перед тем как сможете отдохнуть.
Крыша дома двускатная, а значит простая и не дорогая при строительстве. Радует что скаты направлены в сторону от главного входа, а значит здесь можно не бояться упавшего снега. Над главным входом расположена лоджия, также выполняющая роль козырька над входом и защищающая жильцов от осадков. С задней стороны дома предусмотрели балкон и довольно большую открытую террасу.
В целом дом выглядит довольно симпатично.
Цокольный этаж.
Цокольный этаж отведен под хозяйственную зону, а также гараж. В него можно попасть как через гараж, так и с первого этажа дома. Для этого здесь предусмотрен холл, с правда не очень удобной лестницей (из-за забежных ступеней). Из холла можно пройти в гараж, котельную или в одно из двух хозпомещений.
Гараж здесь, площадью 23,9 м2, предусмотрен на один автомобиль, при наличии в семье второго придется выбрать чей останется ночевать на улице. Но почему-то мне кажется что в заснеженных регионах зимой гараж не будет использоваться по прямому назначению - тяжело и неудобно кидать снег из "ямы"-въезда в гараж, ну либо придется приобрести хороший снегоуборщик. Также при таком гараже стоит подумать о приобретении дренажного насоса, который будет выкачивать из такой ямы талую или дождевую воду, ну и о антигололедных препаратах не забудьте. Из гаража можно пройти в хозяйственное помещение площадью 12,2 м2. Скорее всего там получится хороший погреб-кладовая для всяческих солений, ну или мастерская, если у вас есть какое-нибудь соответствующее хобби. Разобрав перегородку между гаражом и этим помещением можно поставить второй маленький автомобиль. А если честно, такое расположение гаража по мне неудачная идея. Мало того, что возникают вышеописанные трудности, так еще и кухня с гостиной находятся над ним - придется периодически дышать выхлопными газами. Лучше сразу отказаться от этой идеи и сделать там, к примеру, тренажёрный зал, а в хозпомещении можно организовать саунку с душевой.
Второе хозпомещения на этаже имеет площадь 12,3 м2. Сюда можно попасть из холла. Здесь, скорее всего, предполагается размещение комнаты для стирки и глажки белья, хотя близкое соседство с гаражом заставляет задуматься "а действительно ли это хорошая идея???". Хотя, заменив гараж на тренажёрный зал, прачечной тут будет самое место.
Котельная имеет приличную площадь в 10,3 м2. Правда неясно для какого типа топлива она рассчитана. Электричеством такой дом в подавляющем большинстве регионов будет отапливать дорого, а вот установка газового котла, если мне не изменяет память, в такой котельной запрещена. Ведь для установки газового отопительного прибора в цокольном и подвальном помещении котельная должна иметь отдельный выход на улицу (если ошибаюсь поправьте меня пожалуйста, желательно со ссылкой на действующий документ). Устанавливать здесь твердотопливный котел тоже не желательно - нет прямого выхода на улицу для выноса золы и подноса топлива. Придется бегать через гараж, а там ворота снегом завалены. Да и не набегаешься слишком.
Первый этаж.
Первый этаж дома отведен преимущественно под активную зону.
Поднявшись по высокой лестнице с одной остановкой, мы оказываемся на небольшом крыльце, площадь которого составляет 1,7 м2. Для безопасности я бы рекомендовал увеличить его длину или ширину, чтобы при открытии двери случайно не упасть с лестницы, сместившись немного назад. Войдя в дом оказываемся в небольшом тамбуре/прихожей. Его площадь всего 3 м2. Как я уже ни раз указывал в своих обзорах этого очень мало. Ведь здесь нужно установить шкаф под верхнюю одежду, поставить обувь, с комфортом разуться и раздеться - здесь же все это совместить не получится.
Пройдя дальше в дом мы попадаем в холл площадью 6 м2. Здесь расположена лестница, ведущая на мансардный или цокольный этажи. Лестница, а соответственно и частично холл, освещаются через мансардное окно в крыше. Стен, на которые можно повесить верхнюю одежду когда шкаф в тамбуре будет забит до отказа, здесь нет - придется складывать их по комнатам.
Из холла, пройдя через широкий проем, попадаем в гостиную площадью 26,1 м2. Это среднего размера гостиная, так как фактически она поделена на две зоны - непосредственно гостиная и столовая. Но места здесь достаточно для комфортного пребывания. Из гостиной можно выйти на террасу. Для этого здесь установлены большие мансардные окна-двери. Помимо них в гостиной предусмотрено еще два окна. Окно на левой стене я бы увеличил, дав больше света помещению.
Кухня здесь фактически совмещена с гостиной и имеет площадь 10,9 м2. Для кухни такой площади достаточно. При желании кухню можно отделить от гостиной перегородкой, сделав её изолированной. В данном варианте я бы убрал эту непонятную "барную" стойку, развернув обеденную группу и подвинув немного вглубь кухни. Для освещения кухни предусмотрено 2 окна.
Также на первом этаже предусмотрена спальная комната, площадью 12,3 м2, которую, по желанию, можно назначить как гостевую или кабинет. Подойдет спальня и пожилым членам семьи. Здесь предусмотрен и выход на террасу, аналогичный выходу в гостиной. Для пожилых людей, да и не только для них, это будет удобный решением, ведь летом можно из комнаты выйти на террасу - вроде и на улицу не выходил, но погулял. Комната средняя по площади и достаточна для комфортного проживания тут.
Предусмотрен на первом этаже и санузел. Его площадь составляет 4,9 м2. Это хорошая площадь санузла, в некоторых случаях даже для единственного, но в этом доме он дополнительный.
Мансардный этаж.
Мансардный этаж отведен под тихую зону. Здесь расположено три спальни и санузел. Из-за специфики мансардного этажа площади помещений здесь будут меньше площадей помещений под ними.
Поднявшись на мансардный этаж мы оказываемся в небольшом холле, площадью 5,2 м2, освещаемый мансардным окном над лестницей (говоря о мансардном окне я ума не приложу как его получится помыть с лестницы). Из холла можно пройти в одну из трех спален, либо в санузел.
Спальня родителей имеет площадь 14,2 м2. Этого достаточно для спальни, правда здесь, помимо кровати, стоят еще и шкафы и рабочее место. К тому же нужно учесть, что вплотную к стенам под крышей не подойти, здесь очень низко. Спать на кроватях под такими скатами также будет неудобно - уж слишком низко. Из спальни можно выйти на лоджию.
Две детские спальни имеют площади 11,3 и 9,1 м2. Спальни маленькие, а учитывая установленные тут шкафы и низкие свесы и вовсе покажутся тесными. Из спален можно выйти на балкон.
Санузел мансардного этажа большой. Он имеет площадь 8,2 м2. Этого достаточно для установки всего необходимого сантехнического оборудования и мебели.
Выводы.
Довольно спорный проект. При хорошей планировке первого этажа и приятном внешнем виде, площади помещений мансардного этажа пострадали, а помещения цокольного достаточно спорные. Спорно их соседство друг с другом. Сыграло злую шутку желание уместить сразу все потребности сразу всех заказчиков в одном проекте. Да и в принципе цокольный этаж, построенный по всем правилам, обойдется в половину стоимости всего дома. Так что может лучше отказаться от него и сделать дом немного больших габаритов? Да и с мансардным этажом стоит немного "поработать" сделав его полумансардным, сохранив площадь этажа, аналогичную первому.
Спасибо за прочтение.
P.S. Мнение автора статьи может не совпадать с мнением читателей.
Подписывайтесь на канал, делитесь ссылкой на него с друзьями.
Обзоры на эти и другие проекты частных домов можно почитать на канале пройдя по ссылке.