В Крыму можно найти много примеров тому, как ведется строительство там, где его не должно быть. Человек покупает участок земли под индивидуальный дом, а потом на этом участке возводит многоквартирную постройку.
Так происходит в Симферополе, в Севастополе, в Феодосии.
Например, в Симферополе все знают, что на пересечении двух улиц около детского сада кто-то возводит четырехэтажный большой дом. Явно не для себя, потому что квартир в этом доме предусмотрено несколько. Хозяину участка вынесено предписание о том, что он нарушает закон.
Но все-равно стройка продолжается, правда, уже по ночам. Когда нет проверяющих, никто не видит. Только утром весь асфальт и дорога завалены мусором. Да и на территорию детского садика попадают строительные материалы. А кто их будет убирать?
Идет суд, чтобы эту стройку прекратить, но дом становится выше и выше.
В Севастополе тоже строят многоквартирные дома на землях, которые предназначены только для индивидуальной застройки. Эксперты провели оценку и обнаружили, что на данный момент в Севастополе находится в стадии строительства около 60 подобных домов. В каждом из них от 20 до 100 квартир.
Несовершенство российского законодательства позволяет хозяину участка возводить там дом, какой он захочет. Ведь для этого нужно всего лишь направить уведомление в департамент архитектуры и градостроительства о начале работ.
Когда застройщик строит легально многоквартирный дом, он должен получить массу документов, оплатить экспертизу и т.д. Серьезная строительная компания несет затраты, но подходит ко всему добросовестно.
Нелегальные застройщики после окончания работ предлагают людям выкупать квартиры по низкой цене. Нередко в полтора, два раза ниже, чем строительные компании.
Люди радуются тому, что им так дешево достается квартира и отдают свои деньги. А потом получают огромное количество проблем.
Хотя потенциальных покупателей должно насторожить, что сам процесс покупки жилья идет по странной схеме. Оформить по закону покупку такой собственности сложно.
Поэтому предлагается форма расписки, что у вас взяли в долг деньги, а возвращать этот долг будут квадратными метрами. Или же вместо договора купли-продажи делают предварительный договор со множеством оговорок.
И ведь люди ведутся на такие схемы, потому что цена действительно низкая, а своя квартира очень нужна. Цена получается ниже на одну треть, составляет примерно от 40 до 50 000 рублей за квадратный метр. Это цены по Севастополю.
Потом людям приходится заселяться в такие недострои и жить без удобств. И ждать, чем закончится судебный процесс. Без газа, света и канализации.
А если суд вынесет постановление о сносе дома? Деньги ведь никто не вернет уже! Эти застройщики, как правило, исчезают, так что концов не найти.
Очень много было таких случаев после присоединения Крыма к России. Приезжали москвичи и покупали квартиры на Южном берегу Крыма. Продав перед этим свои квартиры в Москве.
А потом оказалось, что все эти многоэтажные дома были построены по украинским поддельным документам, и земля была государственная, а не частная. Теперь эти дома сносят. А люди остаются без жилья.
Так что не ведитесь на дешевизну, чтобы не оказаться в числе обманутых дольщиков. Лучше заплатить серьезной строительной компании, но не связываться с мошенниками.
Ставьте лайки, подписывайтесь на мой канал. И вы узнаете все новости из Крыма.