Вам кажется, что сдать квартиру - это легкие деньги? Сдал, и забыл, а денежки капают? Истории тех, кто занимался сдачей в аренду, слегка охладят желающих. Ведь даже когда, казалось бы, все идеально, может выползти такое:
- Заселили семью. Платят вовремя, нас все устраивает. Но соседи! Без конца долбят звонками, жалуются на наших жильцов. И тапки у них железные, и на ребенка орут в любое время дня и ночи - да такими словами, что и повторить стыдно. В общем, соседи слезно требуют их выгнать. Мы пока думаем...
- Мы сдали квартиру вроде как людям вменяемым, но через месяц оказалось, что в квартире поселилось еще и... три котенка. Якобы временно. Это "временно" продолжалось недели две, три котенка радостно носились по квартире, теребили обои и мебель. Мы попросили срочно их пристроить куда-то либо пристроиться самим.
Да, мы все любим котиков. Они отлично смотрятся на фотках и в гостях, но не в своей квартире. И не в количестве трех штук.
Кроме котиков, заселиться в квартиру могут и люди. Которых и близко не значилось в договоре.
- Договор заключили с двумя, а реально проживало четверо! И мы об этом узнали совершенно случайно - уже когда они съезжали. Так еще и квартиру в ужасном состоянии оставили!
Бывает и наоборот: жильцов меньше, чем по договору:
- Сдали квартиру пожилой женщине с сыном. Потом оказалось, нас обхитрили - мама уехала, а сын остался один - якобы учиться. А занимался он там всем, чем угодно, только не учебой. Гости, гулянки - короче, обычная студенческая жизнь, но нам такое и близко не надо. Попросили съехать.
Есть и прожженные аферисты-пофигисты. После светит таких не только уборка, но и капремонт.
Предупреждение из соцсети района:
- Ребята! Не сдавайте вот этим жилье! Квартира после них в ужасном состоянии, везде бардак. За коммуналку за последние два месяца - долг, а самое главное - они повредили нам натяжной потолок. (vk)
Но ремонт в квартире - это еще не самое страшное.
- Люди, аккуратнее, не сдавайте квартиру вот этим двум крысам. Они снимают под видом брата и сестры, в квартире творят беспредел, потом перестают платить и съезжая, включают горячую воду, затыкая тряпкой раковину, затапливают соседей и квартиру. (Аренда квартир в Москве, vk)
Ну, и самый треш:
- Мне позвонили соседи: в квартире пожар, который перекинулся и на них. Пришлось делать глобальный ремонт за свой счет. И у соседей - тоже. А жильцы - жильцы просто свалили! Хоть у меня были все договоры на руках, их фамилии. Но полиция так никого и не нашла...
Конечно, нужно брать залог - в размере месячной оплаты. Конечно, нужно все нюансы указывать в договоре. Но от всего не убережешься. Вот как, например, понять, что проживает у тебя больше, чем по договору? Заходить почаще в гости? Поставить камеру на входе? Попросить соседей пошпионить? Можно еще и последить за счетчиками - если вдруг электричества или воды будет расходоваться больше, чем обычно.
Но вот если начались проблемы с оплатой - все, с жильцами нужно прощаться. Потому что дальше будет только хуже...