Оформление земли — важнейший, завершающий шаг регистрации права собственности. Оформление и приватизация земельного участка в Крыму в 2016-2017 годах регламентируется законами РФ и рядом региональных постановлений.
Во многом порядок её прохождения определяется статусом и способом приобретения земельной собственности:
- по договорам купли, мены;
- по праву наследования, дарения;
- в ходе получения юридическим лицом участка как части уставного капитала;
- по праву приватизации государственной (муниципальной) территории, занятой жилым строением.
Граждане (юридические и физические лица), которым требуется оперативное оформление земельных участков в Крыму, нередко ищут опытных и знающих посредников. Доверьте взаимодействие с госорганами юристам бюро «Республика Права».
Регистрация земли: порядок действий
Оформление земельного участка — ключевой момент юридического закрепления ваших прав. Первый шаг вы делаете, покупая землю или иным образом получая право владения участком. Пакеты документации, необходимые в разных случаях жителям Крыма, несколько различаются; к 2016 и 2017 году изменились и некоторые правовые нюансы.
Если вы — покупатель участка, или получаете его по дарственной, вам полагается передать в Росреестр (Госкомрегистр) следующий комплект документов:
- заявление;
- паспорт (а если вы передоверили процедуру нашему представителю — нотариальную доверенность);
- квитанцию на госпошлину;
- кадастровую выписку;
- договор мены или купли-продажи, или дарственную;
- подтверждение согласия сторон;
- документы, фиксирующие право собственности предыдущего владельца.
Оформление наследуемых земельных участков предусматривает включение в стандартный комплект свидетельства прав наследника; вся документация передается в отделение Росреестра.
Поможем получить следующие виды документов:
Технико-экономическое обоснование для получения земельного участка;
Геодезия (топографическая съемка участка) — от 3 дней;
Получение кадастрового паспорта на участок — от 5 дней;
Получение справки ГПЗУ (Градостроительный План Земельного Участка) — от 30 дней;
Получение технических условий (вода, свет, газ) — от 30 дней;
Проектирование — от 2-х недель: эскизный раздел, архитектурный раздел, конструктивный раздел, инженерные сети, схема генерального плана;
Согласование проекта в департаменте архитектуры — от 14 дней;
Экспертиза проекта — 30 дней;
Геология (геологические изыскания) — 30 дней;
Технический и авторский надзор;
Получение декларации на начало строительных работ — от 14 дней;
Технический план — 14 дней;
Подача технического плана в Росреестр с получением кадастрового паспорта и права собственности — 14 дней;
Получение декларации о вводе объекта в эксплуатацию — от 14 дней.