Из тех, кто собирается купить квартиру, многие обращают своё внимание на новостройки. И дело не только в новых планировках, или современных коммуникациях. Квартиры в "сталинках" остаются вне конкуренции.
Одна из причин, сдерживающих покупателей "вторички" - риск нарваться на нехорошую квартиру. Это когда вдруг выясняется, что на купленную вами недвижимость претендуют другие люди. Не просто претендуют, а имеют все права. Незаконно выписанный совершеннолетний. Пациент психиатрической лечебницы. Одинокая пенсионерка, которую якобы обманули.
Примеров множество - итог один. Честный покупатель в итоге лишается купленного имущества. И, естественно, не получает назад свои деньги.
Те же, кто обязан следить за законностью при оформлении и выступать гарантом сделки, естественно ни за что не отвечают. Не правда ли, парадокс? Государственные службы регистрируют сделки с недвижимостью. Множество работников различных ведомств получают зарплату. Вся база квартир находится в руках государства. Но никто ничего несчастному покупателю не должен - ни денег, ни гарантий.
Теперь, с 1-го января 2020 года, гражданин купивший квартиру, опираясь на данные ЕГРН, признаётся добросовестным покупателем.
Если затем квартиру, о прошлом которой покупатель не знал, заберут по решению суда - государство выплатить ему компенсацию в размере реального ущерба, или кадастровой стоимости.
Всё. Покупателям можно не бояться. Теперь бояться надо собственникам. Если, подделав электронную подпись, продадут вашу квартиру, вам никто ничего не компенсирует.
В этом государство постоянно - за своих работников оно не отвечает.
Уважаемые читатели моего блога, если вам понравилась статья, делитесь с друзьями😍, ставьте пальчик вверх👍 и подписывайтесь на канал! А также пишите в комментариях, что вы думаете по этому поводу?
Спасибо за внимание!
Бесполое будущее России с партией "Яблоко"
О "пьяном попе" Николае Стрёмском и журналистке - балде
Перемещение населения в Москву и мусора обратно
У меня украли статью и опубликовали в LiveJournal
Директор Яндекс-такси высказался о запрете личных автомобилей