Про инвестирование в гаражи сегодня говорят многие. Найти на YouTube многочисленные ролики, посвященные этой теме не составит труда. Многие начинающие инвесторы, имеющие накопления задумываются о приобретении недвижимости - и гараж может стать неплохим первым шагом в это деле. Существует несколько возможных стратегий заработка, о каждой из них коротко поговорим в рамках данной статьи.
Первое, что необходимо знать это то, что все гаражи делятся условно на металлические и кирпичные. Металлические поддаются транспортировке, а кирпичные, разумеется, недвижимы. Найти привлекательные варианты для приобретения и сдачи в аренду можно среди и тех, и других.
Рассмотрим варианты инвестирования начиная с наименее затратных:
- Покупка и сдача в аренду металлического гаража. В зависимости от местоположения и конструкции гаража, его стоимость будет варьироваться от пары десятков тысяч рублей до сотни тысяч. Основной момент - не прогадать с расположением гаража. Это правило будет актуально для всех типов инвестиций в гаражи. То есть, нужно приобретать объект в шаговой доступности от жилых домов. Только так можно добиться спроса. Также металлические гаражи можно с успехом перепродавать;
- Покупка и сдача в аренду кирпичного гаража. Кирпичные и железобетонные гаражи пользуются более высоким спросом (опять же, если рядом с гаражным кооперативом присутствуют жилые дома), поскольку параметры теплоизоляции у них существенно выше. Кроме того, в железные гаражи не всегда возможно провести электричество, а подключить к сети кирпичные гараж не составит труда, если на руках есть документы на землю или строение. Стоимость аренды для строений из кирпича будет выше. Особенно ценятся гаражи, подключенные к центральному отоплению - такие можно сдавать под автосервисы, мастерские или “гаражи на час”. Впрочем, стоимость теплого гаража будет значительно выше;
- Покупка, ремонт и продажа кирпичного гаража. Зачастую собственникам не хочется возится с гаражом, который, к примеру, достался в наследство или не был продан при переезде. Приобретение гаража, требующего небольшого ремонта - достойный вариант для инвестиций. Цена таких строений, как правило, существенно ниже рынка, а значит у вас есть возможность с выгодой его перепродать. Зачастую требуется несложный ремонт, который можно выполнить самостоятельно, либо за небольшую плату нанять специалистов.
Итак, это три основные стратегии инвестирования в гаража. Впрочем, этот список далеко не полный, поскольку тут не была рассмотрена, к примеру, покупка машиноместа в строящемся паркинге и другие модели инвестиций. Однако для новичка перечисленные способы будут вполне действенными для того чтобы протестировать нишу.