У всех нас, рано или поздно встаёт вопрос о приобретении СВОЕГО собственного жилья, и конечно же, первым шагом будет являться выбор этого жилья среди огромного разнообразия на рынке недвижимости.
Разумеется, потребности у каждого из нас разные, кто-то желает купить квартиру в новостройке, кто-то на вторичном рынке, кто-то дом, кто-то комнату, кто-то хочет жить в центре, а кому-то просто необходим свежий воздух и лесопарковая зона рядом, и как следствие, особенности выбора также, будут разными.
При всём при этом, основные (базовые) правила выбора жилья всё-таки есть, о них подробнее читайте далее, и они Вам в любом случае будут полезны.
1. Месторасположение и инфраструктура.
Определите для себя приоритеты. Удаленность вашей квартиры от работы, от учебных заведений детей, от супермаркетов, от остановок общественного транспорта, больниц, спортзалов и т.д. Данный вопрос легко закрывается, отвечая для себя на вопрос: "Что для меня важно в месторасположении жилья?" и "Почему это для меня важно?"
2. Тип жилья.
В зависимости от вашей ситуации и возможностей, определите для себя, что Вы хотите и соответствие "хочу-могу". Будет это 1,2,3,4-комнатная квартира, комната, большой коттедж или небольшой домик с участком.
Каждый тип жилья имеет свои особенности, при всем при этом, проверяйте качество стройки, ремонта, шумоизоляцию, соседей!!!, коммуникации, документы на право собственности продавца.
Вопрос осмотра и проверки приобретаемого жилья - это целая тема, которая будет освещена в следующих постах, так как ее важность переоценить сложно, ведь именно от юридической чистоты объекта недвижимости и сделки в целом, будет зависеть ваше спокойствие и комфорт проживания.
3. Бюджет на покупку.
Из каких средств планируете покупать объект? Сбережения, ипотека, средства от продажи своего имеющегося жилья и т.д.
4. Самостоятельно или с помощью профессионального агента по недвижимости.
Круто, если Вы сами разбираетесь во всех вопросах сделок с недвижимостью и без проблем решите все вопросы. В случае, если Вы не покупаете\продаете недвижимость каждый день, неделю, месяц, или это вообще ваша первая подобная сделка - обратитесь к агенту из надежного агентства или по рекомендации. Почему это важно, я также буду рассказывать в будущем. Скажу лишь одно, сделки с недвижимостью - это миллионные операции, это колоссальная ответственность, это навыки, знания и опыт. Профессиональный риелтор знает, как купить недвижимость дешевле, как продать дороже, как проверить объект на юридическую чистоту. Ваш агент по недвижимости поможет вам абсолютно со всем, от и до, сэкономит ваше время, деньги и нервы.
5. Задавайте вопросы продавцам.
Не стесняйтесь задать продавцам следующие вопросы:
- сколько человек являются собственниками;
- есть ли среди собственников несовершеннолетние дети;
- каким образом приобреталась недвижимость;
- как давно;
- почему продают;
- есть ли скрытые дефекты;
- кто прописан на данный момент;
- использовали ли материнский капитал;
- есть ли обременения и т.д.
В заключении.
Сделка с покупкой\продажей недвижимости - невероятно ответственное мероприятие! В случае, если Вы решились на приобретение жилья самостоятельно, рекомендую Вам подготовиться максимально тщательно, изучите все возможные аспекты, консультируйтесь с профессионалами из этой области (не с соседкой Людой, не с коллегой сварщиком), а с людьми, кто разбирается в рынке недвижимости.
Всех Вас дорогие друзья, я поздравляю с наступающим Новым годом! Желаю Вам успехов во всём! Пусть удача всегда буде идти рядом с вами и в ваших семьях всегда будет МИР и взаимоуважение!
Подписывайтесь на мой канал, ставьте ЛАЙКИ, читайте, узнавайте и улучшайте свои жилищные условия!
Всем удачи и до скорых встреч!