Привет, дорогие друзья и подруги читатели.
В этой статье я хочу собрать "под одной крышей" реальные варианты экономии, а не те неправильные, которые время от времени появляются на сайтах строительных фирм.
Начну с неправильных решений экономии:
Я имею ввиду просто-напросто неполную комплектацию дома, строительные фирмы делают такие повсеместно, для завлечения неопытных застройщиков. Например, только коробка+фундамент+самая бюджетная кровля(а могут и кровлю не включить, или считать без кровельного покрытия, под предлогом "вы же выбирать будете"). Ни отделки, внутренней и наружной, ни окошек-дверей, ни внутренних стен, если это позволяет технология строительства, ни, конечно, коммуникаций.
И люди, которые раньше никогда не сталкивались со строительством домов, решаются на такую авантюру, не понимая что если у них не хватит денег доделать, то они так и застрянут "в воздухе" без денег и без дома, зато с недостроем. За который тяжело выручить даже вложенное в него.
Итак, правильные решения экономии.
1)Площадь дома.
Приведу собственный опыт. Когда мы выбирали площадь нашего будущего домика, мы рассчитали и обдумали все, и даже с запасом. Комнату для родителей(нас то есть), комнаты детям, комнату маме жены(она живёт с нами), и ещё даже 2 запасных комнаты осталось(на всякий случай, хаха. Ну а что, строить, так с запасом). Выбрали проект, потратились, построили. Но что в итоге?
В итоге весь второй этаж закрыт уже 5 лет, и мы живём на первом, т.к. не было финансовой возможности второй этаж отделать, провести электричество, построить хорошую добротную лестницу. Я начинаю это делать сейчас, по истечении 5 лет, повторюсь. Мы вполне поместились и на первом этаже, хотя могло быть и поудобнее.
А вот как надо было сделать: рассмотреть вариант модульного дома. Первоначально, построить ровно столько метров жилья, сколько нам хватило бы финансов отделать под ключ на тот момент, а потом достраивать по мере появления финансирования. Это был бы уже не 2-этажный дом, но один этаж теперь меня устраивает вполне. Никаких высот, проще простого достать всю наружную поверхность, а ее доставать приходится время от времени. В итоге, мы бы жили в доделанном доме, хоть и меньшей площади, и планировали бы потихонечку расширение, достройку дома.
2) Коммуникации.
Если вы вдруг не знали, расскажу вам, сколько мне стоили коммуникации, примерно(точно уже не вспомнить, времени много ушло).
Канализация. 150 т.р.
Электрика. 40 т.р.
Скважина+вода в доме. 150 т.р.
Отопление. Примерно 80 т.р.
Итог: 420 т. рублей. Если подумать, можно сильно уменьшить эту сумму.
-Канализация-вместо насосной станции поставить септик с кольцами, и уменьшить траты минимум на 50 т.р.
-Скважина. Выбрать другую местность для строительства(благо, в конторе, где мы заказывали бурение, знают примерно сколько метров где будет вода, они давно работают, часто бурят), где просто меньше бурить. У нас вышло довольно глубоко. Меньше метров -больше экономия. Тысяч 20 точно можно было бы сэкономить на этом.
-Отопление. У нас теплый электрический пол, выбирали за комфорт, приятное отопление(ноги в тепле, голова не жарится, как от батарей), и т.д. Но при желании сэкономить берём масляные радиаторы и "улыбаемся"=> ~ тысяч в 20 можно уложиться, уверен. 60 тр экономия!
-Вот с электрикой ничего не могу поделать, все довольно оптимально и так)
Что в итоге? 130 т.р?????? Нормальные такие цифры, посчитал и задумался.
Но если нужно ещё сильнее сэкономить, максимально уменьшаем количество коммуникаций. Скважина превращается в колодец с вибрационным насосом, (правда трубу на зиму лучше все равно закопать, иначе замёрзнет), туалет переезжает на улицу(неудобно, но практически бесплатно), отопление масляными радиаторами. Это если нужно продержаться до прихода денег.
Итог: 420-300=120 т.р.(все конечно на пальцах, но порядок цифр понятен). Экономия 300 т.р.
3) Участок. У меня 16 соток, но если бы заблаговременно побеспокоиться об экономии, вполне бы 10 или 8 хватило бы. Экономия: свой я брал за 310 т.р, 100-120 тысяч точно можно было бы сэкономить.
И это я затронул только несколько аспектов строительства. Считаем результат:
1 пункт, площадь дома-считаем, что просто бы хватило денег достроиться под ключ, без экономии.
2 пункт, коммуникации. Экономия по максимуму 300 т.р. дополнительно.
3 пункт, участок. Экономия по максимуму 120 т.р.
Итог: 420 т.р. Как думаете, серьезные деньги?
Оцените, пожалуйста, формат материала в комментариях, если нравится и будет читаться, продолжу писать в этом русле!
Спасибо, друзья, рад для вас писать, и с наступающими вас праздниками, дорогие! Пусть сбудутся все мечты! Подписывайтесь на мой блог, ставьте палец вверх, впереди только интересные истории о строительстве и жизни в своем доме! С уважением, Слава.