Сегодня Турция является одним из наиболее развитых курортов средиземноморья, и особо популярна она среди россиян. Побывав в Турции хотя бы раз, многие загораются желанием приобрести здесь жилье. Почему бы и нет, ведь страна хорошая, уровень жизни высокий, а цены на недвижимость по российским меркам здесь очень даже скромные.
Даже в самых дорогих элитных новостройках, расположенных в прибрежной зоне, квадратный метр жилья стоит не более тысячи евро. Так, например, в Анталии за квартиру площадью 50-60 квадратных метров в каких-нибудь 300 метрах от пляжа придется выложить не более 50 тысяч евро.
К сожалению, на покупку недвижимости в Турции для граждан России действует ограничение, не позволяющее им покупать жилье и прочую недвижимость в районе Черного Моря. В остальном же никаких ограничений нет, гражданин России может приобрести квартиру в любом другом районе, получив при этом вид на жительство, а при желании через 5 лет претендовать на турецкое гражданство.
Зарубежные инвестиции в недвижимость в Турции
На сегодняшний день на долю недвижимости приходится до 15% всех инвестиций иностранного капитала в Турцию. Эта ниша является лакомым куском для зарубежных инвесторов, поскольку рынок недвижимости Турции именно сейчас развивается очень динамично. Так, за период с июля 2011 по июль 2012 средняя стоимость турецкой недвижимости выросла примерно на 12%.
Рост цен продолжается, и сегодня можно с уверенностью заявить, что инвестиции в турецкую недвижимость являются очень выгодным и надежным капиталовложением. Особым спросом недвижимость Турции пользуется у европейцев, примерно треть всех сделок приходится на долю британцев. Немало покупок совершается также немцами и греками. Доля россиян среди иностранных покупателей недвижимости пока что составляет лишь 5%. Наибольший интерес у наших сограждан вызывает недвижимость в анталийском регионе, здесь совершается около 40% всех покупок турецкой недвижимости гражданами России.
Даже с учетом кризиса темпы застройки в Турции не снижались, поскольку недвижимость здесь всегда была в цене, как среди своих, так и среди зарубежных инвесторов. Сейчас в стадии активного строительства пребывает порядка 4640 проектов, четверть из которых представляют собой жилые здания. В курортных городах процент жилых строек несколько больше, так например в Анталии из 410 новостроек 150 являются жилыми.
Наиболее привлекательные новостройки
Via Maris Residence – комплекс, расположенный невдалеке от Антальи, всего в километре от знаменитого пляжа Коньяалты. Новостройка сдана в августе 2012 года, при этом апартаменты площадью 65 квадратных метров, частично меблированные и с полным комплектом сантехники, обойдутся покупателю всего в 49 тысяч евро.
Antrium Antalya Residence – ЖК, расположенный в 1500 метрах от Коньяалты, с собственным садом, бассейном и парковкой. Квартира площадью 93 квадратных метра с двумя спальнями обойдется покупателю в 87 тысяч евро.
А наиболее привлекательными для приобретения являются квартиры в недавно отстроенном всего в 350 метрах от моря 7-этажном доме в городе Mahmutlar. Дом имеет собственный спортзал, сад, сауну и даже покрытие сети WiFi. Квартира, полностью обставленная мебелью, оснащенная кондиционером, электроплитой и даже стиральной машиной, обойдется всего в 45 тысяч евро при площади в 65 квадратных метров.