Выбирая технологию строительства, очень многие будущие домовладельцы опираются, к сожалению, на уговоры и рассказы продавцов домокомплектов, а не на реальные отзывы, которые еще поискать надо, так как пишут сейчас также "под заказ". В данной статье я хочу рассказать личный опыт проживания в каркасном доме, опишу все плюсы и минусы.
Небольшая предыстория: мы решили переехать за город, когда планировали рождение ребенка, бюджет был достаточно скромный, а дом хотелось сразу минимум 150 кв.м. А еще не хотелось жить в очередном строении из бетона и стекла, поэтому дом из газобетона даже не рассматривали. Другие, менее популярные технологии, так же решили отмести, так как там было все слишком неоднозначно. Оставалось два варианта: брус и каркас, но от брусового дома пришлось отказаться, так как под него нужен был бетонный фундамент и вместе с утеплением и прочим, мы уже никак не вписывались в ту сумму, на которую рассчитывали. Остановились на каркасном доме на винтовых сваях, площадью 157 кв м, стены 150 мм, утепление базальтовой ватой. В этом доме мы уже второй год проживаем постоянно в Ленинградской области.
Итак, начнем с минусов:
-Мыши и прочие живые существа. Все менеджеры врут, любой утеплитель эти мохнатые за милую душу едят, а если не едят, то забираются по нему под крышу, где потеплее, причем по опыту наших соседей, не спасает толком ничего: ни монолитный фундамент, ни сетка (как у нас) по периметру, ни прочие мероприятия 9коты, ультразвук и прочее- это все только снижает их количество). Этот фактор сразу сносит срок эксплуатации любого "каркасника" с заявляемых менеджерами 30-ти лет, до максимум 10-15, и то, если за домом следить и проводить дератизаионные мероприятия. Потом придется вскрывать стены и менять утеплитель, как, например, делают в США. Это нормальная практика проводить кап.ремонт каркасных домов с такой периодичностью, в том числе из-за живности. В интернете много жести с наличием мышей в каркасе, я думаю, что все правда, но это только означает, что надо постоянно держать этот вопрос под контролем. Справедливости ради надо сказать, что по брусу эти серенькие поднимаются на чердак тоже неплохо.
-Наличие щелей. После вселения нам пришлось потратить еще 10 баллонов с пеной для того, чтобы обработать все углы и стыки. Это просто те работы, к которым стоить быть готовым. Да, строители при сборе могли бы сделать все на совесть, но не сделали, хотя у нас была более-менее нормальная бригада.
-Звукоизоляция и вибрация. Когда на втором этаже скачет ребенок. Или даже не скачет, идет просто, грохот внизу стоит знатный. Да, лаги, да, надо чем-то засыпать, пока нас сильно не раздражает, дальше посмотрим. вообще надо отметить, что хуже всего звукоизоляция между этажами, между комнатами не так режет слух, все-таки дом большой. Вообще, в каркасном доме как-то начинаешь вести себя спокойнее, часто чувствуется вибрация, например, при отжиме белья стиральной машиной.
-Строители. Отсутствие тех.надхора в нашей стране за малоэтажным строительством породило просто безумное количество неграмотных специалистов, которые не знают технологию, делают неграмотные проекты, вносят разрушительные во всех смыслах этого слова изменения в нормальные проекты. Следить и разбираться приходиться самому.
А теперь про хорошее:
-Срок строительства. Надо понимать, что живем мы здесь и сейчас и когда вопрос стоит о том, что два три года надо будет жить с ребенком в маленькой квартире, куда даже бабушке с ночевкой приехать некуда, то уж лучше строить каркасный дом. После подписания договора и до момента окончания строительства прошло меньше 3-х месяцев, далее внутренние работы и коммуникации отняли еще 6 месяцев.
-Цена. Смотри выше: живем здесь и сейчас, и если нет возможности построить дом на века из кирпича, бетона, толстого бруса, бревна и прочее, лучше строить каркас и жить на природе уже сейчас, а не через 5-10 лет.
-Тепло. Несмотря на продуваемость, которую надо исправлять, дом хорошо держит тепло, мы отапливаемся кварцевыми обогревателями, о которых напишу в другой статье и по стоимости отопления получается достаточно недорого. Дом быстро разогревается и долго остывает, если вдруг отключили электричество.
Итого: жалею ли я, что мы построили каркас? - Нет. Для нас это был оптимальный вариант, сейчас мы живем в нем счастливо, вокруг природа, свежий воздух. Будем ли мы жалеть через несколько лет? - Тоже вряд ли, мы понимаем, что это такой дом, который требует внимания к себе. В принципе, как и любой другой. Но на что хочу обратить внимание, что всегда имейте ввиду, что менеджерам намного выгоднее продать вам каркасник, чем брусовой дом, так как стоимость материалов очень небольшая, но на сборке можно хорошо заработать.