Здравствуйте, дорогие читатели и подписчики моего канала!
Когда у людей встает вопрос о покупке квартиры без помощи риэлтора, то необходимо помнить действовать по следующему сценарию.
Придя в квартиру, необходимо попросить собственника, чтобы он показал все документы на данную квартиру, подтверждающие право собственности, а также отражающее ее техническое состояние, а именно, технический паспорт.
В техническом паспорте есть поэтажный план, в котором обозначено, что, где, как в квартире расположено. Возьмите технический паспорт и начинайте проверять, таким образом, поймете, нет ли в квартире незаконных перепланировок.
Если такие планировки есть, план не соответствует фактическому положению в самой квартире, это означает, что данную квартиру вы никогда не сможете купить в кредит и в дальнейшем продать ее людям, берущим квартиру в ипотеку.
Таким образом, при выявлении несогласованной перепланировки, рыночная цена квартиры падает!
Следующим этапом, попросите документы подтверждающие право собственности, а также договор купли-продажи квартиры, свидетельство о праве собственности.
Посмотрите выписку, кто в данный момент прописан в данной квартире. Лучше всего, что бы все прописанные лица в квартире до сделки были выписаны.
На сделку лучше всего выходить с «чистой» квартирой.
Если Вам говорят, что выпишут проживаемых людей, после совершения сделки, то откажитесь от сделки. Ведь это огромный риск. Люди могут отказаться выписываться добровольно, а это судебные издержки и потеря времени на выселение людей.
Перед совершением сделки рекомендую запросить у собственников выписки из психоневрологического или наркодиспансера, что они не стоят там на учете.
В данной статье указан тот, минимум, на который обязательно стоит обратить внимание. Это позволит обезопасить сделку.
Подписывайтесь на канал "Живи настоящим" и Вы не пропустите другие интересные статьи!
Ставьте оценку "Нравится", если данная статья была интересной и полезной для Вас!
Всем добра!
Читайте также на канале:
"Дешевые квартиры. В чем подвох"