Вот уже год как я занимаюсь таким "скользким" видом бизнеса, как посуточная сдача квартир в субаренду. Зарабатываю я на этом очень прилично, поэтому уходить с этого рынка я не планирую. Сейчас я уже втянулся и многие сложные ситуации "щёлкаю, как орешки", но поначалу было очень сложно и, скажу честно, много раз возникало желание всё бросить!
Скорее всего именно деньги каждый раз останавливают меня на пути принятия решения об окончании этого бизнеса. Деньги здесь крутятся хорошие, особенно если Вы знаете кое-какие несложные правила этой деятельности.
Кстати, если Вы сдаёте кому-нибудь квартиру, вполне возможно именно вашу квартиру в этот момент сдают посуточно...
Вот лишь некоторые из них:
Сдача квартир посуточно - это опасный и тяжёлый труд. Никогда не знаешь, кто на самом деле окажется твой постоялец и в каком состоянии он оставит тебе квартиру. Последнее особенно актуально, если речь идёт не о твоей квартире, а об субаренде, т.к квартиру, которую ты у кого-то снимаешь и уже сам кому-то пересдаёшь. Естественно, что хозяин квартиры не должен знать о том, что квартиру ты снимаешь не для себя, а для пересдачи и уж тем-более посуточно...
Идеальный случай, когда хозяин квартиры живёт где-нибудь далеко, например, в другом городе. Тогда задача максимально облегчается и сводится к тому, чтобы поддерживать в квартире чистоту и порядок, регулярно переправлять деньги за аренду квартиры хозяину, дружить с соседями и придумать для них какую-нибудь правдивую легенду (чтоб не нажаловались хозяину)
Хороший случай - это когда хозяин сдаёт квартиру и живёт в этом же городе, но очень редко беспокоит тебя, а перед тем, как навестить тебя звонит и предупреждает! Тогда есть хороший запас времени, чтобы подготовиться к его приходу и создать видимость законопослушного квартиранта.
Плохой вариант - когда хозяин квартиры достаточно часто наведывается с проверками, но заранее обязательно звонит. Причём в договоре, как правило, должно оговариваться, что звонок должен быть за день. Вариант плохой, т.к. эти проверки очень мешают и всё портят, но если квартира хорошая и в хорошем районе, то можно "повертеться".
Совсем плохой вариант - когда хозяин приходит часто и часто забывает перед этим позвонить. Такие квартиры у меня были, сейчас уже я интуитивно чувствую, когда попадаются такие люди. Достаточно 10 минут поговорить, когда приходишь на просмотр квартиры! Такие варианты квартир я не рассматриваю совсем.
Это самое элементарное, что нужно знать человеку, кто хочет заниматься сдачей чужих квартир в аренду посуточно. Если есть вопросы - задавайте в комментариях.
Если понравилась статья - ставьте лайк и подписывайтесь на канал.