Когда мы прилетели в Торонто год назад, то понятия не имели что представляет собой аренда квартиры в Канаде и соответственно заранее жилье не бронировали. Первый месяц мы жили у наших друзей в Миссисаге — небольшом городке в Торонто GTA ( Greater Toronto Area). Они нам очень помогли освоиться, за что им большое спасибо!
Где жить?
В зависимости от бюджета вы можете арендовать такое жилье в Торонто:
- Часть комнаты, т.е делить ее с соседом.
- Комнату в доме, где туалет, душ, кухня общие. Обычно такие дома специально сдаются для студентов и в них живёт человек 5-6, а иногда и сами хозяева. Стоимость 500-750 CAD на человека.
- Basement, т.е подвал в доме. В Канаде очень популярно оборудовать подвалы частных домов для сдачи в аренду. В зависимости от района цена варьируется в пределах 1000-1800 CAD.
- Bachelor — однокомнатная студия. Изначально мы пытались снять такую студию, но почти везде нам отказывали, аргументируя тем, что они сдаются только для одного человека. Хотя места для двоих там вполне хватало. Цена 1200-2000 CAD.
- 1 bedroom apartment — двухкомнатные апартаменты, т.е спальня, гостиная, кухня и душ. 1600-2500 и выше.
- 2, 3 and more bedroom — цены начинаются от 2300 CAD.
- Дом — 3000 CAD и выше
Вот цены с официального сайта Торонто на среднюю стоимость аренды жилья ( но как по мне, то они намного занижены):
В каждом многоэтажном доме на первом этаже есть офис, в который можно зайти и узнать о наличии свободных апартаментов, либо позвонить и забронировать аппоинтмент.
Все апартаменты и дома сдаются без мебели с базовым ремонтом: стены и потолки покрашены белой краской, а на полу паркет. Кухня полностью оборудована плитой, раковиной, холодильником, часто бывает еще и посудомойка. Еще интересно то, что во многоэтажных домах в квартирах нет cтиральных маших. Вместо этого в подвалах оборудованы специальные прачечные (laundry room) для жильцов, где стоит несколько стиральных машинок и сушек для белья. И то, и другое платное: бросаешь монетки и машинка стирает и сушка сушит. Также есть много домов с бассейном (открытый или закрытый) и спортзалом на первом этаже, они бесплатные для всех жильцов дома.
Клопы
Большая проблема крупных городов ( Торонто, Ванкувер, Нью-Йорк, Чикаго и т.д) это клопы в многоэтажках. Есть специальный сайт с картой клопов, но там не все адреса, поэтому искать жилье нужно очень осторожно. Понятно, что арендодатели не говорят о клопах, мы всегда у них спрашивали, но отвечали нам невнятно и быстро переводили тему. Мол иногда бывают, но только в некоторых квартирах, и если вы будете убирать, то у вас ничего не будет... Лучше конечно пообщаться с жильцами дома, они скажут все как есть.
Документы
Сбором документов нужно заняться заранее, чтоб к тому моменту, как вы найдете жилье, все было на руках:
- Заполненные анкеты на аренду
- Справки из банка о наличии средств или credit score
- Бумажка с работы с должностью и уровнем зарплаты
- Иногда референс от нескольких друзей, которые могут за вас поручиться
- Визы, SIN numbers, Study/Work Permits
- Чек об оплате первого и последнего месяца аренды. Обычно договор заключается минимум на год.
После подачи заявки ее рассматривают какое-то время. Иногда собирают заявки со всех кандидатов и выбирают лучшего по уровню дохода, статуса, кредитной истории и т.д. А иногда first come first serve — т.е заявки становятся в очередь: если первый кандидат подошёл по всем документам, то его заявку и принимают. Один раз мы заполняли заявку, и у нас спрашивали марки наших машин, какие у нас есть кредиты/долги и какие у нас планы на следующие пару лет в плане работы.
Несколько раз было такое, что с нами на просмотр квартиры приходило сразу 10-12 человек. И вообще квартиры разлетаются как горячие пирожки, поэтому медлить нельзя.
Как мы жили в подвале
Первое жилье мы искали три недели, бюджет —1500 CAD на двоих. Посмотрели примерно 10 вариантов, из которых несколько были слишком дорогими, в некоторых вообще жить невозможно (нет окон, очень низкие потолки и клопы) и один из них увели прямо у нас из под носа. Мы по неопытности хотели сначала все посмотреть, а потом уже определиться, но так не работает: люди сразу приходят на просмотр со всеми документами для аренды и после просмотра сразу же их подают.
В целом, после трех недель поиска мы арендовали подвал в доме. Спальня, гостиная, небольшая кухонька и ванная комната + коммуналка обошлись нам в 1500 CAD в месяц. Из хорошего то, что метро в 2-х минутах, автобусы в 5-ти минутах, супермаркеты и магазины тоже рядом, тихий зеленый район и сразу напротив дома школа. Вокруг куча зелени, много белок и иногда даже проходили еноты: в общем атмосфера классная :) Было очень приятно там выходить на пробежки и просто гулять.
Из минусов:
- Низкие потолки
- Маленькие окошки и немного света
- Очень много пыли, которая летит из окон, потому что они на уровне земли
- Весной начали появляться жуки
- Вся одежда пахнет подвалом
- В нашем подвале стояла система отопления/охладжения для всего дома, от которой был слышен шум.
- В ваной комнате было очень сыро и иногда за ночь не высыхали полотенца.
Жилье номер два
В общем спустя год мы поняли, что пора менять жилье. Весь процесс поиска начался сначала. В этот раз бюджет у нас увеличился до 1700-1800 CAD. И за пару месяцев мы нашли 1 bedroom apartment на третьем этаже в районе, который намного лучше и удобней! Нам очень повезло, жилье сдавалось со скидкой минус 80 CAD, потому что предыдущие жильцы переезжали в другой город и хозяевам нужны были срочно новые жильцы. Получилось 1700 CAD в месяц плюс электричество (hydro) 50-90 CAD, поэтому сразу после просмотра мы отдали все документы и подписали договор. И через две недельки въехали в новую квартиру.
Итог
В целом жилье в Торонто очень дорогое, а цены на него растут. Здесь студент официально может работать всего 20 часов в неделю, что при минимальной зарплате примерно 1200 CAD в месяц. Так что выбор, где жить, у него небольшой. Но я ни секунды не жалею, что первое время в Канаде мы жили в нашем подвальчике, он был очень уютным и на первое время очень неплохой вариант. Первый год был таким необычным, интересным, насыщенным, прекрасным и полным работы, что времени на недвольства просто не оставалось.
Сайты, где искать жилье:
В следующем посте на ЯндексДзен и в своем телеграм-канале я расскажу, как мы за 5 месяцев переехали жить в Торонто.
Подписывайтесь!)
