Как построить дом без денег?

Раскрываем две схемы: готовый каменный дом без первоначальных вложений или займ на строительство без лишних сложностей

Квартирный вопрос остается больной темой для многих семей. Скажем прямо — даже при достаточно хорошем уровне дохода накопить за несколько лет на квартиру могут далеко не все. К тому же, как правило, в пути к достижению поставленной цели проходят годы, и она теряет актуальность.

Копили на «двушку» — в семье появился еще один малыш, нужно больше площади. За пять лет цена на выбранный объект выросла на 20% и продолжает идти вверх. Или поняли, что нужна не квартира, а дом. А как не хочется ждать…

Своё жильё без первоначального взноса. Мечта?

Нет, реальность. Главное, не забывать про трезвый расчет и подводные камни:

• Завышенные процентные ставки и ощутимую переплату, которую могут вам навязать;
• Необходимость собрать расширенный пакет документов для одобрения кредита  порой эта миссия просто невыполнима;
• Обращение в нелегитимную организацию, с которой за годы выплат ипотеки может случиться все что угодно. К слову, среди ведущих российских банков найти хорошее предложение без наличия стартового капитала ещё та задача.
  

Работа команды GutenHaus уже давно вышла за рамки строительства. Мы предлагаем клиентам сервис по решению всех подготовительных вопросов, консультацию и поддержку на всех этапах.

Готовый дом 100 м² с тремя спальнями и террасой без первоначального взноса — СХЕМА №1

Проект дома из серии "ДобрыйДом"

1. Выберите земельный участок;
2. Знакомитесь с нашими проектами серии «ДобрыйДом»;
3. Бронируете строительство задатком, его сумма всего 300 000 ₽. Потребительский кредит в таком размере одобрит любой банк. На выходе ваш ежемесячный платеж составит примерно 5000 ₽ в месяц;
4. Мы строим ваш новый дом на средства компании;
5. Готовый дом вы сможете купить в ипотеку. Но! Займ на уже построенную недвижимость оформить гораздо проще, чем на реализацию проекта.
6. Важно: мы официально аккредитованы в Сбербанке, Тинькофф банке и ВТБ. Сопроводим подачу ваших документов и получим одобрение банка в течении двух рабочих дней.
7. Сумма ежемесячного платежа составит примерно 20 000 ₽. В будущем ее можно будет уменьшить за счет рефинансирования, сократить срок ипотеки или сумму платежа за счет дополнительных взносов.

Займ на строительство за 10 дней — СХЕМА №2

Еще один интересный банковский продукт, который мы проверили в деле и смело рекомендуем – программа «Деньги под залог недвижимости» от Тинькофф банка.

Она позволит получить крупный займ в банке в течение 10 дней, построить дом, переехать и при этом сохранить квартиру.

Как работает эта программа?

• Вы подаете заявку на сайте для предварительного одобрения условий. В залог подходит только жилая недвижимость, возможно использование квартир и домов третьих родственных лиц – супругов, родителей.
• Вам предварительно перезванивает менеджер и подробно согласовывает все условия. Ориентировочно вам одобрят 80% от рыночной стоимости квартиры, общую сумму кредита не более 15 млн рублей и от 9% годовых. Банк определит процентную ставку индивидуально в зависимости от вашей кредитной истории.
• Если вас все устроит, вы встретитесь с менеджером банка по адресу квартиры, подпишите кредитные документы. Менеджер сфотографирует квартиру и передаст вам карту, на которой уже зарезервирована одобренная сумма. Для сделки вам нужен только паспорт и СНИЛС, никаких документов, подтверждающих доходы.
• Через 5 рабочих дней регистрационная палата зафиксирует вашу сделку, наложит налоговое обременение на квартиру и деньги на карте активируются.
• Квартира неизменно останется в вашей собственности, выписка жильцов не требуется, кредитный лимит средств на карте можно снять без процентов.
• Вы можете обратиться в банк, определить для себя сумму, на которую вы можете рассчитывать при строительстве, прийти к нам, и мы сделаем ваш индивидуальный проект, который подходит под указанный бюджет.

Наши специалисты по финансам помогут вам найти самое оптимальное решение для поиска средств на строительство дома вашей мечты, вам не нужно ходить по банкам и собирать информацию.

Кроме того, в команде GutenHaus есть опытный консультант по подбору земельных участков и собственный реестр, а наш юрист бесплатно проследит за «чистотой» сделки.

Важна лишь сила вашего желания, а пути достижения цели мы всегда готовы найти общими усилиями.