Достаточно часто к нам обращаются с просьбой "написать" определенную стоимость при оценке автомобилей.
Чаще всего, это при продаже автомобиля юридическим лицом своему сотруднику и заказчик требует существенно занизить стоимость, в несколько раз. Или при наследовании, чтобы снизить величину пошлины, которая вычисляется как процент от стоимости, определенной оценщиком. Или занизить стоимость для суда при разделе имущества при разводе.
Наследство и пошлина.
В случае с наследованием, бывает, что заказчик забывает о том, что пошлина эта составит 0,3% от стоимости наследуемого имущества, и борется за каждую 1 000 руб. в итоговой стоимости. То есть с каждых 100 000 рублей - по 300 рублей. И требуя занизить стоимость автомобиля с 250 000 до 200 000 рублей не понимают, что вся экономия на пошлине выйдет в 150 рублей. Зато готовы пригнать автомобиль на СТО и заплатить дополнительно за расчет сметы на ремонт, или принести "заказную" смету, чтобы эти 150 рублей сэкономить.
Продажа сотруднику
В случае с покупкой сотрудником автомобиля у юрлица (зачастую после окончания договора лизинга), тоже требование занизить стоимость крайне неадекватное. Люди воспринимают этот автомобиль как свою собственность, и "повторно" платить за нее не собираются. Хотя в тот, первый раз за этот автомобиль платило, все таки, предприятие.
Раздел имущества
При разделе имущества при разводе, опять, таки, забывают о том, что есть вторая сторона, которая может и забрать автомобиль- выплатив заказчику его половину "низкой" стоимости.
При этом, многие признают, что за ту стоимость, которую они хотят увидеть в расчетах оценщика, они машину не продадут: "А при чем тут это, это разные вещи"- возмущаются они. В том, то и дело, что это одна вещь. Оценщик, по закону, оценивает рыночную стоимость.
Понятие рыночной стоимости дано в Федеральном законе ФЗ-135 и Федеральном стандарте ФСО №2, согласно которым «под рыночной стоимостью объекта оценки понимается наиболее вероятная цена, по которой данный объект оценки может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства... и т.д.»
Как можно соблюсти закон об оценочной деятельности и рассчитать рыночную стоимость, которая не рыночная? К сожалению, в глазах заказчика, Оценщик это оформитель бумажек, который пишет то, что ему скажут: "мы же вам деньги за это платим".
Это ошибочное мнение. Оценщик рыночную стоимость именно обосновывает в своих расчетах. Он доказывает всем, что это стоимость именно такая, она соответствует стоимости на свободном конкурентном рынке. Кроме того, он несет ответственность за результат свей деятельности. А заказчик, оказывая давление на оценщика с требованием от него определенной стоимости, себе в выгоду, и шантажируя "тогда не будем забирать оценку", нарушает законодательство Российской Федерации.
Законодательством об оценочной деятельности установлены требования к независимости оценщика. Это одна из самых важных норм, без которой, в принципе невозможно существование оценочной деятельности как самостоятельного вида хозяйственной деятельности. Недопустимо любое предопределение результата оценки путем сговора между оценщиком и любым заинтересованным лицом
В целях соблюдения независимости оценщика не допускается вмешательство заказчика либо иных заинтересованных лиц в деятельность оценщика. Иными словами не допускается оказание какого-либо давления на оценщика путем угроз, насилия, шантажа. Следует отметить, что оценщик в таких случаях имеет право в одностороннем порядке отказаться от проведения оценки.