Приветствуем вас, друзья! Сегодня мы поговорим о новом законе, согласно которому с 2020 года коллекторам запрещается заниматься взысканием долгов по ЖКХ.
26 июля 2019 российские парламентарии утвердили закон, лишающий энергокомпании возможности передавать коллекторам право требования с граждан долгов за услуги ЖКХ.
Задолженность населения по «коммуналке» за последний год составила 750 млрд.руб. Предприятия, предоставляющие услуги ЖКХ, не всегда располагают возможностями для принудительного взыскания задолженностей. В связи с этим долги перепродаются коллекторским компаниям, которые взыскивают деньги уже в свою пользу. Также коллекторы могут наниматься и за фиксированное вознаграждение, тогда взыскание производится от имени и в интересах энергокомпании.
Что изменится в 2020 году
Новым законом будут внесены поправки в:
- статьи 155 и 162 Жилищного кодекса РФ;
- статью 1 Федерального Закона «О защите прав и законных интересов физических лиц по осуществлению деятельности по возврату просроченной задолженности»;
- некоторые положения Федерального Закона «О микрофинансовой деятельности и микрофинансовых организациях».
Указанные поправки исключают возможность организаций, взимающих оплату за ЖКХ, передавать это право третьим лицам, в том числе, коллекторам. Закон допускает передачу этого права только другим операторам услуг ЖКХ. Основанием для такого перевода будет решение общего собрания жильцов дома, которые откажутся от сотрудничества с прежним оператором. Получатели могут не гасить долги до тех пор, пока не будут официально уведомлены в том, что произведена переуступка права требования.
С внесением поправок жильцы многоквартирных домов будут освобождены от ответственности по долгам своих соседей. Часто такая ответственность возникает на основании договора с управляющей компанией, которым последняя обязывает жильцов полностью оплачивать услуги ЖКХ в определенный срок.
Договора переуступки долга, заключенные с коллекторскими фирмами после вступления в силу нового закона, автоматически признаются ничтожными.
Что касается стандартных механизмов взыскания, то они останутся прежними. За энергокомпаниями сохранится право на обращение в суд и последующее принудительное взыскание задолженности. Производиться, оно будет, как и прежде, на основании судебного приказа, имеющего силу исполнительного документа. После его вынесения приставы налагают арест на заработную плату должника или его имущество. В этом случае он будет обязан оплатить не только сам долг, но и обязательный сбор исполнителя.