«Да будет свет», — сказал электрик и перерезал провода✂️
⠀
Шутка, ставшая сегодня реальностью для Кати. Управляющая компания (УК) отключила ей электричество в квартире за неуплату😯
⠀
А у неё, на минуточку, двое несовершеннолетних детей, перебои с выплатой зарплаты у мужа и ...
⠀
всего 5 дней до Нового года❗️
⠀
В погоне за сокращением долгов по ЖКХ в многоквартирном доме УК готова на всё,но,что из этого законно?
⠀
Давайте разберёмся👇🏻
⠀
🛑 Незаконно:
⠀
1️⃣ вывешивание списка должников на «доске позора» в подъезде или придомовой территории.
⠀
Правда, во избежание явного нарушения 152-ФЗ «О персональных данных» УК пишет в нём только номер квартиры и сумму долга. Суды до сих пор не прошли к единому мнению на этот счёт и периодически штрафую УК.
⠀
2️⃣ отключение коммунальной услуги без письменного уведомления об этом неплательщика
⠀
❗️Предупреждение (уведомление),вывешенное в доме на всеобщее обозрение с перечислением должников не считается надлежащим.
⠀
Ведь оно должно доставляться потребителю- должнику:
▫️путем вручения под расписку, или
▫️направления по почте заказным письмом (с уведомлением о вручении), или
▫️иным способом уведомления, подтверждающим факт и дату его получения (ст. 119 Пост. Правительства РФ #354 от 06.05.2011 )
⠀
🕐Только после этого начинают течь срок 20 дней для добровольного погашения задолженности.
⠀
3️⃣ отключение /приостанавление подачи коммунальной услуги при наличии любой задолженности
⠀
❗️В Пост. Пленума ВС РФ от 27.06.2017 #22 указаны условия, при которых отключение услуги законно:
⠀
✅оно должно быть соразмерно допущенному собственником нарушению. Например, если долг составляет всего 500 рублей,то нельзя отключать из-за этого свет;
⠀
✅не может выходить за пределы действий, которые необходимы для устранения нарушения закона.
⠀
По сути это означает, что перед ✂️⚡️ нужно найти пути «мирного» решения ситуации: отсрочка, рассрочка, прощение долга.