Как показывает практика – при покупке жилья людей в первую очередь интересует стоимость квартиры и удобство транспортной развязки. Но сегодня мы также поговорим о важных деталях, о которых умалчивают 80% застройщиков.
Стоимость новой квартиры. Вторичка VS Новострой
Вторичное жильё в столице стоит дорого. На конец 2019 года средняя стоимость за квадрат достигла 209 тысяч. За 12 месяцев квартиры подорожали почти на 7%, причём такая тенденция прослеживается на всей территории России, кроме Сочи и Краснодара.
А вот новостройки более доступны. Средняя цена квадрата в квартирах эконом-класса доходит до 167 тысяч. А в ЖК «Тополя» и вовсе продаётся жильё уровня «Комфорт+» по цене от 154 тысяч, что на 27% дешевле предложений на вторичном рынке.
Тут всё просто – если хотите доступное жильё, то выбирайте новостройки. Но дьявол кроется в деталях, поэтому мы расскажем о нюансах, которые стоит учитывать.
Закрытый двор без машин
У большинства новых жилых комплексов есть свой паркинг. Но какой в нём смысл, если половина жильцов будут ставить машины прямо во дворе? Ведь с приобретением квартиры вы покупаете не просто жильё, но и комфорт. А его может обеспечить лишь закрытая территория, и вот почему:
- Никакого шума. Ночью вас не разбудит сигнализация машины соседа.
- Чистый воздух. Без выхлопных газов дышится свободней.
- Безопасность. Ваши дети могут спокойно гулять во дворе, не боясь попасть под колёса.
- Больше пространства. Машины во дворе занимают полезную площадь, на которой можно обустроить ещё одну игровую площадку или поле для мини-футбола.
Закрытый двор с подземной парковкой – это удобно. Но есть ещё одна деталь, на которую стоит обращать внимание. Если к машине придётся долго идти, то о каком комфорте может идти речь? В ЖК «Тополя» вам не придётся об этом беспокоиться, ведь в паркинг можно спуститься на лифте. Путь от квартиры до машины у вас займёт не более двух минут, что очень удобно.
Наличие зон отдыха
Квартиры в новостройках покупают много молодых семей, поэтому застройщики уделяют особое внимание детским площадкам. Это ведь здорово, если с ребёнком можно гулять в собственном дворе. Поэтому современные ЖК просто упичканы качелями, спортивными площадками и горками. Всё для детей, но что делать взрослым?
Прямо на территории ЖК «Тополя» есть собственный ландшафтный парк. Тут можно отдохнуть самому или в компании, даже не выходя за пределы двора. А рядом находится множество уютных кафе, ресторанов, баров и развлекательных комплексов. Кстати, в нашем блоге вы можете прочитать подробней об инфраструктуре района Люблино.
Естественная аккумуляция воздуха и вид из окна
Если вы уже ездили по новостройкам Москвы, то могли заметить, что внутри некоторых дворов ощущается некий дискомфорт. Огромные высотки просто давят, и кажется, будто вам не хватает воздуха. И вы будете недалеки от истины.
Многие застройщики хотят заработать максимум денег, поэтому чем больше они построят квартир на участке – тем для них лучше. Но за это придётся платить жильцам, причем не только своим комфортом, но и здоровьем.
При проектировании жилых комплексов нужно учитывать естественные потоки воздуха. Это необязательное правило, но если им пренебречь, то можно поплатиться:
- Устойчивые запахи. Никто не убережён от бытовых «катастроф»: то канализацию прорвёт, то соседи спалят кастрюлю. И без естественного проветривания, вы можете этим дышать несколько часов.
- Повышенный шум. Если двор окружен домами одинаковой высоты, то любой звук будет десятикратно отдавать эхом.
- Плохое естественное освещение. В дворах-коробках солнце будет радовать вас лишь в полдень. Если вы ещё сможете с этим смириться, то деревья и цветочные клумбы просто зачахнут со временем.
В проекте ЖК «Тополя» предусмотрены дома разной этажности. Благодаря этому поддерживается естественная аккумуляция воздуха, да и солнечного света во дворе будет значительно больше. И добавьте к этому хороший вид на парки и скверы, а не на балконы соседей.
Это официальный Дзен-блог ЖК Тополя в Люблино. Поэтому подпишитесь, чтобы первыми читать наш полезный контент. И оставляйте вопросы в комментариях – мы ответим каждому. Предлагайте темы, которые вас интересуют, а также вступайте в живые дискуссии.