Приветствую всех
На рынок жилья оказывают воздействие многие факторы. В их числе и такой, как сезонность сделок по купле-продажи недвижимости.
Если рынок вторичный
Практика свидетельствует, что наибольшее оживление на рынке недвижимости приходится на конец осени – начало зимы. По традиции многие стремятся решить жилищный вопрос до конца текущего года. Выбор предлагаемых к реализации квартир в этот период достаточно широк. Существенный минус заключается в том, что пропорционально ажиотажному спросу на жилье растут и цены на него.
Новогодние праздники значительно снижают покупательскую активность желающих обзавестись собственной квартирой. При этом, стоимость недвижимости обычно остается на уровне, установившемся в пиковый период продаж.
Своеобразные каникулы на рынке жилья продолжаются до конца января. И только в феврале начинается некоторое оживление. При этом, спрос практически равен предложению, и, следовательно, ценовые показатели стоят на месте. При огромном желании приобрести недвижимость, есть шанс воспользоваться моментом.
Весна вносит в ситуацию коррективы. В марте-апреле растут и предложение, и спрос, и цена. А вот после майских праздников рынок традиционно замирает. В этот период особой популярностью пользуется жилье, требующее ремонта. Поэтому, при покупке квартиры «под ключ», есть шанс получить скидку.
Лето – время отдыха. В своеобразный отпуск уходит и рынок жилья. В июне, июле и начале августа число желающих продать квартиру значительно опережает количество стремящихся её купить. Наступает период, который наиболее благоприятен для приобретения недвижимости. Промедление в данном случае чревато дополнительными расходами, поскольку с приближением осени жилье начинает дорожать. Постепенно цены растут, чтобы к ноябрю-декабрю достигнуть максимума.
Покупка у застройщика
Выбирая время для покупки жилья на первичном рынке, следует учитывать некоторые особенности. Так, многие застройщики стремятся продать недвижимость до наступления нового финансового года. С другой стороны, именно в декабре отмечается снижение интереса покупателей к новостройкам.
Для активизации спроса в таком случае проводятся всевозможные акции, покупателям предоставляются бонусы и подарки. Новогодние и рождественские скидки возможны также в январе.
Таким образом, на первичном рынке можно выгодно купить квартиру зимой, когда застройщики активно стимулируют спрос на недвижимость.
Летом ситуация на рынке нового жилья та же, что и на вторичном – наступает затишье. Маркетинговые акции в этот период объявляются крайне редко. Однако следует учитывать, что в межсезонье возможны скидки, предоставляемые в индивидуальном порядке.
А вот осенью на дисконт рассчитывать не приходится. Спрос на новостройки в это время повышается. Не отстают и цены.
Учитывая при покупке недвижимости сезонность, не следует забывать обращать своё внимание на другие факторы, в особенности – на репутацию застройщика.