Вокруг жилищных условий западных граждан, в частности соседей - жителей Евросоюза, у нас существует множество мифов. В домыслах утверждается, что всё там слишком дорого даже для местного населения, что кругом бездомные, что цены на недвижимость неподъёмные и т.д.
Давайте узнаем, что по поводу хотя бы части из бытующих вопросов может сказать статистика. К счастью, у Евростата есть достаточно цифр для нашего изучения.
Кое-какие выдержки:
На 2018 год 69,3% граждан Евросоюза проживало в собственном жилье.
57,4% граждан ЕС проживает в домах, 41,9% - в квартирах, 0,6% в других жилищах
Наивысшая доля проживающих в домах - в Ирландии - 92%
Наивысшая доля жильцов квартир - в Латвии - 66,2%
Средний размер жилища в ЕС - 96,4 квадратных метра (на 2012 год)
Самая высокая доля жилого фонда, построенного после 2001 года, на Кипре - 34,1%
Наиболее высокая доля жилого фонда, построенного до 1946 года, в Великобритании - 37,8%
Рассмотрим некоторые цифры, касающиеся уже непосредственно принадлежности жилья более подробно.
Доля собственников и характер собственности по странам
Наибольшее количество собственников жилищ можно наблюдать в Румынии. Если учитывать и полных собственников и ипотечных, то их доля составляет 96,4%, то есть это почти все жители страны.
В свою очередь, среди всех европейцев меньше всего счастливых владельцев личных жилищ проживает в Швейцарии - лишь 42,5%, а полных собственников при этом всего 4,2%.
Швейцария сегодня единственная страна Европы, где среди жителей арендаторов больше чем собственников. Но и процент населения, рождённого за пределами страны, здесь один из высочайших в Европе. Вероятно, эти некоренные и наполняют армию арендаторов.
В целом, доля полных собственников среди западных стран нечасто превышает хотя бы 40%.
Наследие социализма
Ещё на общем плане просто бросается в глаза одна особенность - в странах Восточной и Южной Европы, в тех, что являлись частью социалистического лагеря, число собственников намного выше, чем на Западе. К тому же, жильё у жителей востока, как правило, уже находится в полной собственности. После падения социалистических режимов люди здесь смогли безболезненно приватизировать свои дома и квартиры. Нужно отметить, что и возраст жилого фонда здесь не самый высокий в Европе.
Из всех бывших социалистических стран наименьшая доля жителей-собственников наблюдается в Словении - 75,1%. Так совпало, что она же и самая успешная из всех этих государств. Но это и логично, чем богаче становится страна, тем дороже и собственное жильё.
Что в России?
На самом деле, изначально я хотел провести сравнение с Россией, но оказалось, что ни Росстат, ни другие статистические службы исчерпывающую информацию по количеству собственников не дают и можно довольствоваться лишь разрозненными данными немногочисленных опросов населения. Так, в Санкт-Петербурге насчитали 70% жителей-собственников.
Фигурируют также цифры в 79 миллионов владельцев того или иного жилья по всей стране, что уже даёт более 54%.
Так или иначе, можно быть уверенным, что из-за схожести наших путей в новейшем времени, соотношение российских собственников и арендаторов ближе к показателям стран Восточной Европы, нежели к западным.
Что касается жилищного фонда России, то сообщается, что на 2018 год 89% жилых площадей находилось в частной собственности(Росстат).
*