Лоджии и балконы являются частью ограждающих конструкций здания. Именно эти строительные элементы, вероятно, являются наиболее уязвимыми частями облицовки и являются одними из самых разрушенных частей зданий.
Поэтому ремонт подвесных конструкций обязательно должен быть частью каждого комплексного ремонта, даже если он не приносит прямого финансового эффекта.
Ремонт конструкций балконов и лоджий обычно включает в себя синтез ряда специализаций и ряда технологий, технических и технологических процессов. В целом, они включают в себя:
- Статическое крепление потолочных панелей лоджии и вертикальных несущих конструкций
- Перепрофилирование поврежденных бетонных элементов.
- Осуществление обработки поверхности - гидроизоляционные слои, теплоизоляционные покрытия, покрытия и т. д.
- Замена существующих перил.
- Другие модификации - например остекление лоджии.
Деградация висящих элементов
Давайте сначала остановимся на факторах деградации. Срок службы строительных конструкций, как правило, зависит от приложенной нагрузки, которая может быть разделена на силовые и несиловые нагрузки. Эффекты силовых нагрузок включают в себя собственный вес, полезные нагрузки, ветровые и снеговые нагрузки и различные чрезвычайные силы - удар, сейсмичность и т. Д. Однако, с точки зрения жизни, последствия не силовых нагрузок - особенно температура, влажность, химические воздействия, ползучесть и усадка. Среди менее важных - радиация, биологические агенты и т. Д.
Повреждение шахматных конструкций происходит не только из-за факторов деградации, описанных выше. Недостатки оригинальной конструкции также в значительной степени способствуют состоянию офсетных конструкций. Попробуем упомянуть хотя бы самые основные из них:
- дефектное решение стыков частей лоджии или балкона и связанных с ними конструкций;
- недостаточное армирование (для железобетонных элементов);
- неудовлетворительное качество бетона деталей с точки зрения как прочности, плотности, так и устойчивости к карбонизации;
- дефектный способ крепления перил конструкций;
- неподходящее решение композиций оригинальных слоев пола.
- недостаточное армирование (для железобетонных элементов);
- неудовлетворительное качество бетона деталей с точки зрения как
- прочности, плотности, так и устойчивости к карбонизации;
- дефектный способ крепления перил конструкций;
- неподходящее решение композиций оригинальных слоев пола. Разумеется, на его долю также приходится превышение срока службы отдельных деталей, будь то гидроизоляционные слои в полах лоджий или напольные покрытия, защитные покрытия перил и т. Д.
Вышеописанные эффекты деградации и недостатки конструкции конструкции приводят к следующим сбоям: - быстрое развитие карбонизации бетона, приводящее к потере
- пассивации арматуры бетона, коррозии арматуры, потере сцепления
- между бетоном и арматурой, разрыву и отрыву слоев покрытия,
- выпадение слоев бетонного покрытия, коррозия и ослабление арматуры,
- поврежденные слои пола, включая гидроизоляцию, вызывающие утечку в несущую конструкцию и отдельные соединения, повышающие влажность конструкции в результате ускорения процессов деградации,
- сильно корродированные перила,
- коррозия несущих профилей перил и сварных швов,
- треснувшие перила из стекла с проволочной вставкой.
В результате вышеупомянутых отказов во многих случаях статическая безопасность лоджий и балконных конструкций значительно снижается, что в целом влияет на удобство использования этих конструкций. Наиболее поразительным является потеря требуемой функции перил и риск получения травмы в результате падения частей бетонных элементов, что может поставить под угрозу безопасность, здоровье и жизнь жителей дома и окружающих его людей.
Комплексная перепланировка балконов / лоджий должна включать в себя:
- статическая защита деталей и соединений,
- перепланировка и перепрофилирование бетонных конструкций,
- дизайн защитных слоев,
- восстановление гидроизоляционного и износостойкого слоя (тротуарной плитки),
- замена или ремонт перил,
- последовательно решая все детали в местах связанных конструкций.
Балюстрада балконов и лоджий
Особой проблемой является оценка ограждения рельсов при реконструкции сборных зданий. Перила являются неотъемлемой частью фасада. Это также запоминается в условиях Программы поддержки многоквартирных домов, построенных с использованием панельных технологий (Program Panel 2013+). Ремонт балконов или балконов, включая поручни, является частью основной группы предписанных задач, которые необходимо выполнить, чтобы получить бонус субсидии. Эти операции также необходимы в тех случаях, когда запрашивается согласие с субсидией Новой программы зеленых сбережений, когда выполнение вышеуказанных операций также является предварительным условием для подачи заявления.
Крепление перил оказывает влияние на детали конструкции не только при смене слоев протектора на полу лоджии, но и на теплоизоляцию фасада, которая навсегда покрывает боковое крепление перил. Поэтому, прежде чем проводить теплоизоляцию, анкеровка должна быть оценена статически и, если необходимо, должны быть предложены соответствующие модификации - либо полная замена перил, либо только статически эффективный ремонт.