Он просил 336 тысяч за проживание в плохой квартире
Бердский городской суд Новосибирской области удовлетворил иск жителя Бердска, который потребовал отремонтировать квартиру и вернуть затраты на капитальный ремонт — ему выплатят 145 тысяч рублей.
Как сообщается на сайте суда, Сергей Гриненко снимал квартиру у мэрии Бердска по договору социального найма. Проводить капитальный ремонт была обязана городская администрация, которая продолжительное время игнорировала просьбы Гриненко о необходимости провести сантехнические работы. В ходе судебного разбирательство выяснилось, что власти не осуществляли перерасчёт за наём помещения.
— Ответчиком не исполнена обязанность по своевременному проведению капитального ремонта сантехнического оборудования, установке электросчетчика по аварийному акту обследования, а также по замене электробытовой плиты по, в связи с истечением срока эксплуатации. Истец неоднократно обращался к ответчику с требованием о выполнении сантехнических работ, но положительного ответа не последовало. По указанной причине, истец, как наниматель жилого помещения, в 2013 году исполнил работы своими силами и за свой счет. Согласно выполненных работ представителем МКУ УЖКХ был составлен акт обследования, что подтверждается копиями чеков на сумму 7 610 рублей и сметным расчетом на сумму 21 084 рублей. Понесенные истцом расходы до настоящего времени ответчиком не возмещены, — замечается в решении суда.
Длительное время Гриненко не мог получить доступ к нормальному горячему водоснабжению — температура воды не соответствовала нормам. Таким образом власти задолжали ещё 3 тысячи рублей.
В результате сибиряк обратился в суд, потребовав возместить ему деньги, потраченные на ремонт жилья, найм помещения и расходы за горячую воду, взыскав дополнительно 2 тысячи рублей компенсации морального вреда.
После этого, отмечается в решении, к своим компенсационным требованиям Гриненко добавил установку пластиковых окон в детской комнате и попросил суд обязать власть Бердска заменить оставшиеся окна, а также дверь на лоджию. В требования попала установка двух батарей в детской комнате и замена их во всём доме. Затем истец добавил к требованиям погашение расходов, которые он понёс из-за обогрева помещения.
В мае 2019 года Гриненко прислал в суд новые исковые требования:
— На протяжении длительного времени квартира нуждается в капитальном ремонте по замене конструктивных элементов: оконных блоков и дверного блока в лоджию на сумму 123 064 рублей, по ремонту пола с утеплением в размере 175 192 рублей. Расходы по замене сантехнического оборудовании (приборов отопления) в сумме 37 862 рублей. Стоимость входной металлической утепленной двери и межкомнатных дверей в размере 34 972 рублей. По причине частых болезней ребенка истец просит взыскать с ответчика денежную компенсацию морального вреда в размере 10 000 рублей. В связи с тем, что ответчик не исполняет свои обязанности по капитальному ремонту, просит взыскать убытки, которые истцом понесены в настоящее время и будут понесены в будущем в размере 381 38 рублей, — говорится в решении.
Администрация Бердска посчитала, что должна провести работы только на сумму 129 тысяч рублей — заменить входную дверь, пол во всех комнатах, отремонтировать окна и дверь на балкон, а также добавить секций нескольких батареям.
Суд отметил, что частые болезни ребёнка не доказывают, что в квартире было холодно. Две проведённые судебные экспертизы частично подтвердили, что квартира нуждается в ремонте, однако, сумма исковых требований была уменьшена на 43% — с 336 тысяч рублей до 143 тысяч.
В конце ноября СГК пообещала перерасчёт жителям Северо-Чемского жилмассива, которые два дня просидели в квартирах без горячей воды и отопления. Всего коммунальщики простили жителям 1,5 миллиона рублей.