Сегодня довольно часто пенсионеры сдают квартиры или комнаты другим людям для получения дохода. Это является необходимостью, потому что прожить только на пению очень сложно. Но периодически происходят махинации с жильем. Необходимо обращать внимание на несколько факторов, когда происходит сдача жилья в аренду.
Расскажите друзьям в социальных сетях на что обращать внимание пенсионеру, который собрался сдавать в аренду комнату или квартиру. Ставьте лайк и подписывайтесь на канал!
Как правильно сдать жилье в аренду
Есть несколько нюансов, о которых нужно помнить во время сдачи жилья в аренду. Если нарушить что-то, можно признать договор недействительным. Тогда арендодатель может ничего не платить. А еще периодически случаются ситуации, когда пенсионер или другой арендодатель лишается своего жилья.
Вот как правильно сдавать жилье:
⦁ Первоначально необходимо составить договор
Его можно скачать в интернете при необходимости. Если обратиться в агентство недвижимости, то специалисты помогут найти арендатора. В этом случае никаких рисков не будет, так как юристы предусмотрят все нюансы.
⦁ Рекомендуется заверить договор у нотариуса
Пожилые люди часто больны. Есть вероятность доказать через суд, что соглашение недействительно, так как пенсионер был невменяемым на момент подписания. В этом случае можно ничего не платить.
⦁ Если есть особые условия, их нужно прописывать в соглашении.
Также стоит писать, сколько нужно платить ежемесячно, кто оплачивает коммунальные услуги и каким способом. Рекомендуется заключать срочные договоры с возможностью автоматической пролонгации, если стороны не желают разорвать отношения.
⦁ Важно прописать, что будет с арендуемым жильем в случае смерти арендодателя.
Последнее актуально, когда арендодатель – пенсионер. Каждый день может для него оказаться последним. Если не предусмотреть все факторы, то можно лишиться квартиры. Также могут возникнуть проблемы у наследников с получением недвижимости.
Не рекомендуется позволять арендаторам жить совместно с пенсионерами. Они так смогут доказать через суд, что они заботились об умершем. Тогда именно они будут претендовать на жилье. Если же планируется совместное проживание, то рекомендуется внести договор пункт о том, что арендатор отказывается от имущественных прав на недвижимость при любых обстоятельствах. В дальнейшем стороны могут заключить дополнительное соглашение, если арендодатель решит предоставить недвижимость в собственность арендатору.