Добрый день дорогие подписчики! Большая просьба, подпишитесь на канал и поставьте лайк!
В этой статье, я расскажу о своем личном опыте, как я дистанционно купила квартиру, на Российском ЮГЕ в милом городе - Анапе. Не посещая сам город, не общаясь в живую с менеджером ЖК, не видя собственно саму квартиру, точнее сказать, сам катлаван. А также, как оформить ипотеку на квартиру в другом городе. Подводные камни. И вопиющая некомпетентность сотрудников банков. Все это, можно будут прочесть в этой статье и последующих.
В 2017 году, у меня накопилась (я много работала) НЕ ОЧЕНЬ большая сумма, которой нужно было грамотно распорядится. Так как, на Московские харомы можно было даже не рассчитывать, выбор пал на маленькие южные города. И море рядом, душу греет и деньги не пропадают зря.
Начиная изучать рынок недвижимости, я не сразу ориентировалась на покупку недвижимости в Анапе. Были и амбициозные Сочи, и живописный Геленджик, и «Наш Крым» и много еще вариантов.
Располагая суммой в 950 0000 деревянниньких рублей. Как оказалось, не особо разбежишься с вариантами. Но, в тоже время, очень уж не хотелось встрять в простОй, и еще того хуже -банкротство застройщика. Все мы наслышаны о таких печальных последствиях.
Сочи отпал практически сразу. Цены на однушки, (город впитал финансовые возможности после олимпиады с лихвой), явно завышены, а я, не была готова отдавать за ипотеку больше 10 000р., - в месяц. К остальным городам не лежала душа. Крым еще был не стабилен, ну и вообще не очень то хотелось.
В общем, я приступила к мониторингу свежих Анапских ЖК. Мне не подходили комплексы, которые уже «набили руку» и строились третьими, четвертыми итд., очередями. Большая проблема, была в том, что я ранее никогда не покупала квартир =) была не опытна так сказать, и территориально находилась, работала и постоянно проживала в Москве.
Конечно, главным критерием, была цена. Второе, что меня завлекло, это яркая реклама на сайте застройщика, о том, что сделку можно совершить УДАЛЕННО. Знакомые покрутили у виска, когда я посвятила их в свои планы.
На первый прагматичный взгляд, это не очень надежно звучит:
- Да, я не смотрела квартиру, да, я не видела продавца, да, я переведу им деньги и куплю квартиру! На море, не дорого.
Физической возможности летать и смотреть объекты у меня не было. Учитывая, ДАЖЕ тот факт, что сделка совершалась дистанционно. В совокупности от звонка к менеджеру - до заключения договора, я шла около трех месяцев.
Итак.
Промониторив несметное количество инфы. Я остановилась на ЖК «Времена Года». (Не реклама, нервов они мне тоже подпортили) но замечу, они не самый плохой вариант на рынке. Плюсов тоже много. Об этом позже.
Сразу скажу, я серфила на форуме который собирают всю информации. По застройщикам и новым ЖК в Анапе, там мне «Авторитетный админ» настоятельно не рекомендовал ввязываться в эту авантюру.
В его словах был смысл...
Что меня смущало:
1. Застройщик новый на рынке, это их первый объект.
2. Дистанционное оформление/покупка. (Да, я не без тормозов))
3. Сотрудник «СБЕР БАНК» настойчиво мне твердил, что для заключения договора по ипотечному кредитованию, мне, всенепременно, нужно ехать Анапу + нужен созаемщик.
4. Сотрудники «УралСИБ банк» вообще мне кровушку всю выпили…
Это было только начало пути...
В следующих статьях я Вам расскажу:
О том, как я не попалась на уловки менеджера, обанкротившейся в скором UrbanGroup
О удаленном общении с менеджером ЖК «Времена года»
О оформлении ипотеки на недвижимость в другом городе.
О некомпетентности сотрудников банков, которые пытались мне всучить ипотечный договор с годовой ставкой на 2% выше, чем было указанно в заявке. Страшно подумать, что бы было, если бы я подписала, не прочитав внимательно.
О том, как я удалённо принимала квартиру и делала ремонт в ней без своего присутствия.
О том, как купила вторую квартиру.
О оформлении второго ипотечного кредита, и много еще о чем.
_______________________________________________________________________________
Дорогие подписчики! Большая просьба, подпишитесь на канал и поставьте лайк!
Жду Ваших вопросов и комментариев!