Недавно мы решали задачу с количеством дворников. Из ответа той задачи ясно следовало, что управление частью жилищного фонда нерентабельно. Что же, появилась ещё занимательная информация...
Представьте, мы оказались первой УК, подавшей на муниципалитеты иски за бездействие! Вы же помните, что некоторая часть нашего фонд интересна только мазохистам? Так мы взяли и объявили в некоторых регионах, что сдаемся и уходим. Мы уведомили муниципалитеты и просили их назначить другие УК вместо нас. И что, вы думаете, назначили? Конечно, прям счаззззз!
Если упростить объяснения и отбросить подробности, то это выглядело так:
1) Мы объявили, что уходим с фонда – заходи любая УК, работай всем на благо!
2) Администрации муниципалитетов по разным причинам не провели полагающихся общих собраний собственников, не объявили конкурс и не назначили нам приемников. Обидно, однако!
3) Наша компания подала в суды, но согласно статье 200 мы продолжаем тянуть лямку…
Продолжая управлять домами, решили, что надо вопрос закрывать по-своему. Результат: многочисленные суды признают нашу правоту. Прецеденты созданы в многих субъектах нашей необъятной. Например, мы выиграли в Московской области, Мордовии, Тверской области, Смоленске, Ленинградской области и многих других. Итог везде один: муниципалов наказывают за бездействие.
Помимо тупого бездействия, администрации на местах применяют изощрённую схему, в результате чего обеспечивают попадание в правовую яму. Муниципалитет назначает управляющую компанию, но она не заходит на фонд. Наказать УК нельзя – нет такого нарушения. Ведение фонда – дело добровольное: хочу – иду, хочу – мимо прохожу. Пока новая УК не заявит фонд в свою лицензию, угадаете кто будет обслуживать МКД? Да, те самые «полтора землекопа»… Хорошие у нас были мультики в прошлом веке, не только высокохудожественные, но и пророческие!