На повестке дня такой вопрос: Можно ли выделить доли детям в ипотечной квартире.
Есть два варианта, когда это сделать нужно и когда можно. Итак:
1️⃣ вариант. При покупке квартиры использованы средства материнского капитала, тогда выделить доли детям это обязанность родителей по закону.
2️⃣ вариант. Если квартира куплена в ипотеку без участия материнского капитала, но нужно выделить доли. В таком случае необходимо согласовать данное действие с органами опеки👶🏼 и банком🏦. Органы опеки обычно не участвуют при приобретении недвижимости на несовершеннолетних детей, но в данном случае собственность несовершеннолетнего ребенка будет передана в залог банку🗝, а при такой ситуации нужно согласование опеки.
А согласование банка требуется именно потому, что квартира находится у него в залоге и распоряжаться квартирой без одобрения банка собственник не может, в том числе и самостоятельно выделять доли детям. Важно отметить, что банк может отказать в выделении доли без объяснения причин🤷♀️.
Ну и конечно когда ипотека выплачена, и квартира уже не находится в залоге у банка, можете делать с ней что хотите!
