Все по порядку:
В дареной квартире прописаны люди, что делать?
Без паники! Одариваемый становится собственником и может спокойно выселить зарегистрированных людей через суд. Будут трудности в том случае, если это несовершеннолетние дети и единственное жилье, а так же зимний период.
Другой вариант если вы хотите, чтобы проживающие люди так и остались проживать в этой квартире. В договоре дарения укажите это в виде пункта: «такой-то человек оставляет за собой право дальнейшего проживания в этой квартире (доме и т.д.)». Таким образом квартира будет подарена с обременением и одариваемый не сможет выселить этого человека даже через суд.
Является ли совместно нажитым дареное имущество?
Нет. Потому что подарок не подходит под определение нажитое. Подарок находится вне совместно нажитого имущества и супруг(а) не может на него претендовать при разделе.
Обратился человек: Женщина заняла денег, подписав дог. купли-продажи вместо д. займа, и ее кинули. Что делать?
Как люди инвестируют в недвижимость, а потом продают ее на 40% дороже?(описание)
Какой налог я должен платить если дарю квартиру?
Налог при дарении не взимается. Это не продажа и срок владения тоже не влияет на налог.
Какой налог я должен платить если принимаю в дар?
Тут следует задать вопрос от кого вы получили в дар? Потому что вы будите платить налог в 13% от кадастровой стоимости, если получили недвижимость в дар от чужого человека. Чтобы узнать кадастровую стоимость нужно заказать справку о кадастровой стоимости в МФЦ.
Второй вариант будет, в случае если вы являетесь родственником дарителя или состоите в браке с ним. Этот вариант предусматривает то, что вы не будете платить налог. Гражданские супруги не входят в это число, и чтобы им не платить налог нужно будет зарегистрировать отношения.
У меня есть дача. Какой налог я обязан платить?
Делать ли ремонт в квартире перед продажей? Отвечает риелтор
Обязательно ли регистрировать в МФЦ?
Обязательно. Без регистрации прав собственности не одна бумага не будет иметь силу. Это касается не только сделок с дарением, все сделки с недвижимостью, где переходят права собственности обязательно нужно регистрировать, т.е. ставить государство в известность. Чтобы в случае спорных моментов или иных сложностей, суд был на вашей стороне!
Заверение нотариуса. Когда оно нужно?
Заявление нотариуса нужно в том случае если сделки дарения участвуют несколько долей. Там без нотариуса не обойтись и придется оплачивать его услуги. Заметьте, что вы можете сэкономить на технических моментах принеся с собой заранее подготовленный договор. Обязанности нотариуса в любом случае принудят его проверять все пункты на соответствие. В тоже время если у вас в сделке участвуют двое (даритель и одариваемый) и нет никаких долей, то все что требуется это подать документы в МФЦ, заплатив стандартную пошлину в 2000 рублей.
Спасибо за внимание! Пожалуйста поставьте палец вверх, нажмите подписаться. Оставьте комментарий и поделитесь с друзьями если тема вас заботит.