Подводные камни, на что обратить внимание и как не быть обманутым. Мой опыт.
Итак, вы переехали в Китай и вам нужно снять квартиру. Опустим случаи, когда вы здесь по работе и квартиру вам предоставляет работодатель и поговорим именно о том, как найти квартиру самостоятельно.
Цены на квартиры здесь достаточно низкие. Мы живем в однокомнатной квартире на главной улице, рядом с двумя крупнейшими ТЦ, напротив станции метро, в 10 минутах от университеты - цена квартиры около 15 000 рублей в месяц.
Если вам не важно расположение, то знайте, что моя однокурсница тоже снимает однокомнатную квартиру, но уже за 6000 рублей в месяц (причем ей ехать до университета не более получаса).
Важно знать!
- Правило 1: самые дешевые и самые комфортные с точки зрения местоположения квартиры лучше всего искать в конце августа-начале сентября. Почему? Именно в этот период у большинства жильцов заканчиваются контракты и они съезжают.
- Правило 2: квартиры сдают на период от года и больше, то есть апартаменты на полгода найти гораздо сложнее. Также вы не сможете съехать раньше, потому что в противном случае вам не вернут залог, который составляет полную стоимость одного месяца проживания.
- Правило 3: платить за квартиру нужно либо раз в 3 месяца (как мы), раз в полгода или раз в год. Найти квартиру, чтобы можно было платить раз в месяц почти невозможно (но я в вас верю).
Как же найти квартиру?
Вы можете выбрать один из двух путей: искать апартаменты самостоятельно или действовать через агента. Насчет первого варианта я не могу вам ничего посоветовать, потому что никогда так не делала (но если вам интересно, я обязательно расспрошу тех, кто снимал жилье именно таким образом обо всех мелочах и тонкостях). Так что разбираемся, как общаться с агентами.
Возможно вы уже присмотрели хороший жилой комплекс, который находится близко к вашему университету (если вы студент, например). Тогда вам нужно просто подойти к охраннику (они есть у большинства ЖК) и спросить, где находится отдел, который занимается сдачей квартир здесь. Там вам сразу расскажут примерную стоимость и размер имеющихся вариантов.
ВАЖНО! Когда вас спросят максимальную стоимость квартиры, которую вы можете себе позволить, никогда не говорите ваш реальный "потолок". Это грозит тем, что окажется, что именно эта цена - стоимость самой дешевой квартиры.
Если вы не определились с домом, то в каждом районе есть отделения уже известных агентств, которым можно доверять и которые имеют свои филиалы по всему Китаю. Сотрудники подберут вам квартиру в соответствии со всеми вашими требованиями.
На днях я выпущу список вещей, которые обязательно нужно проверить и проконтролировать при въезде на квартиру в Китае, так что подпишитесь на канал, чтобы не пропустить!
Плюсы такого способа:
- Это безопасно: агентство не будет рисковать своей репутацией и сотрудничать с недобросовестными владельцами.
- Это удобно: с вами будет работать один человек, который всегда будет на вашей стороне.
- Это просто: всеми бумагами, то есть договором, разрешением на проживание будет заниматься агентство, если вам лень или вы не говорите по-китайски на достаточном уровне.
Минусы
- Вам придется выложить из своего кармана агентский сбор, который может составлять до половины месячной платы.
Если вы впервые в Китае и еще не знакомы с менталитетом, я советую вам использовать именно этот способ. Безопасность вашего жилья и сохранность ваших документов и, конечно же, вашей жизни - это главное, на что стоит обратить внимание.