По данным Уральской палаты недвижимости в Екатеринбурге 36% жилого фонда составляют новостройки, 27% — дома улучшенной планировки, 21% «брежневки», дома, построенные до 1960-х — 12%. Однако сегодня активно меняется город и качество жилья. Если вчера частный сектор, расположенный в Центре, на Визе или Уралмаше был абсолютно естественным явлением и строительство другого жилья на этих территориях не планировалось, то сейчас ситуация совершенно изменилась. И в этих районах требуется более плотная и комфортабельная застройка. Об этом в ходе итоговой годовой пресс-конференции рассказал генеральный директор компании «Атомстройкомплекс» Валерий Ананьев.
«Атомстройкомплекс» большой объем жилья возводит на месте устаревшего частого сектора и ветхих, аварийных бараков. За год девелопер расселил 400 семей. 80% жильцов переезжают в новостройки от застройщика, 20% получают компенсацию, которая рассчитывается исходя из стоимости земельного участка или площади квартиры. Однако, по словам Валерия Ананьева, зачастую собственники домов просят сумму в разы больше реальной и считают условия, предложенные застройщиками невыгодными.
«Если бы законодательство поменялось и по закону мы могли, никак не нарушая прав людей, отселять их с территории, которая предусмотрена сегодня для современного жилья, все выиграли бы и со скоростью строительства и с ценой. В ветхом жилье в принципе находится долго нельзя, и мы стараемся как можно быстрее предоставить людям новое жилье в соответствии с площадями, которые они имеют. Но несмотря на это с двумя, тремя людьми приходится идти в суды», — рассказал Валерий Ананьев, генеральный директор компании «Атомстройкомплекс».
Так, «Атомстройкомплекс» не может начать строительство нового ЖК на улице Гагарина из-за одного жильца, с которым возникли проблемы и сейчас идут суды.
Строительство нового жилого комплекса планируется в квадрате улиц Гагарина, Академической, Мира, Ботанической. Там готовят к сносу девять двухэтажных домов, на месте которых «Атомстройкомплекс» возведет несколько современных высоток. Новый комплекс будет состоять из трех домов, блока коммерческой недвижимости и подземного паркинга.
«Мы потратили деньги на расселение девяти ветхих бараков, но зайти на площадку пока не можем, ждем решения суда», — добавил Валерий Ананьев.
Однако ветхое, аварийное жилье так или иначе подлежит сносу, а оспариваться в суде может только размер компенсации. Иначе дела обстоят с частными, индивидуальными домами.
«В случае с владельцами частного сектора мы можем только договариваться, чтобы они переехали в современные квартиры. Екатеринбург более плотный город и правильнее здесь жить в многоквартирных домах. Однако индивидуальное жилье имеет право быть. Эти дома, которые построены по всем современным нормам можно оставлять и корректировать многоквартирную застройку вокруг так, чтобы не пострадали ничьи интересы. Это нормально, но, к сожалению, разговор как правило уходит в другую плоскость и люди говорят: «Нет, мы съедим, только заплатите нам в 4 раза больше». Тогда я не вижу здесь логики», — прокомментировал Валерий Ананьев, генеральный директор компании «Атомстройкомплекс».
Подписывайтесь на канал, оставляйте комментарии, делитесь своим мнением.
Больше новостей, акций и обзоров читайте на портале INGRAFICON