чтобы не остаться на улице. Мы стали счастливыми обладателями жилья и не очень счастливыми должниками банку. А что делать ? Иначе недвижимость не купишь, а снимать до пенсии тоже не вариант.
Далее повествование, как искала и выбирала жилье. Тот еще квест.
Исследовать рынок стала заранее. Благо, если бы подвернулось стоящее предложение, то банк одобряет быстро в течение двух-трех дней. Целый год присматривалась. Ходила на показы, впадала в отчаяние. Сложно вписаться в бюджет и найти что-то приемлемое, в хорошей транспортной доступности, и чтобы документы были в порядке. Поэтому и Вам советую начать поиски заранее, походить, сформировать представление о предложениях, пересмотреть приоритеты. Может какие-то моменты окажутся не принципиальными. Хотелось второй-третий этаж, а в результате получился первый. К бюджету добавить нечего, поэтому пришлось уменьшить требования к покупке.
Перечислю варианты, которые я не стала бы рассматривать:
- квартира продавалась несколько раз за последние 1-2 года;
- продажа по доверенности, собственник на связь не выходит;
- свежее завещание сроком до года (вдруг объявятся другие наследники, которые не знали о смерти);
- срок владения недвижимостью меньше года;
- недееспособный собственник;
- продают срочно и по цене ниже рынка с дисконтом от 20 %
- право собственности получено по договору ренты или по договору дарения не на члена семьи.
Допускаю, что предложения рабочие. Но я не юрист-практик по недвижимости и не риелтор с огромным стажем, поэтому рисковать не стала. Выбор достаточный, а покупателей меньше, чем продавцов.
Что рассматривала в первую очередь:
квартира в собственности больше трех лет;
никто не прописан и не проживает, а значит можно сразу заехать;
отсутствуют перепланировки, а также ошибки в документах (например, понравилась квартира, но в договоре купли- продажи стоит площадь с учетом балкона, а в свидетельстве о праве собственности без него).
Итак, работа выполнена успешно, подходящее жилье найдено. Теперь настоятельно советую подключить специалиста для окончательной проверки документов. Понимаю, что с деньгами в таких ситуациях напряженно. Можно поискать среди знакомых и договориться о сотрудничестве по бартеру или с рассрочкой оплаты услуг.
Кому интересно, далее напишу на чем удалось сэкономить, а каких затрат избежать не удалось. Подписывайтесь, чтобы не пропустить).
Еще по теме:
Как лучше досрочно погашать ипотеку с психологической точки зрения
про карты, помогающие уменьшить расходы:
Яндекс.Деньги
Как выбрать наиболее выгодный кешбек по карте