Здравствуйте, друзья! 🥳
Один из частых вопросов про надежность застройщиков. Иногда нет сил и возможности проанализировать застройщика вдоль и поперек, начитаться отзывов, отфильтровать фейковые, собрать слухи и сплетни про застройщика, а хочется просто оценить стоит ли рассматривать его объекты или нет.
И чтобы вам было легче - вот два ✌️ основных критерия, по которым можно судить:
♦️1. Наличие других объектов у застройщика и их темпы строительства. В идеале чтобы у застройщика были сданные объекты по которым можно судить о качестве, темпах строительства и финансовом положении.
♦️2. Какими банками аккредитован объект. (Какие банки одобряют ипотеки на квартиры от этого застройщика). Чем больше банков и чем они надёжнее, тем надёжнее объект строительства, так как банки при ипотеке берут квартиру в залог и недостроенный объект для них является косвенным риском.
😬Если все равно не доверяете, то:
1. Смотрите, чтобы по данному ЖК продажи велись с использованием ЭСКРОУ счетов.
2. Покупайте объекты с высокой степенью готовности, т.е. дом под крышей, начинают остекление.
3. Выбирайте хорошего брокера по недвижимости (агента по новостройкам), чтобы подсказал какого застройщика выбрать.
В следующих статьях расскажем о том, не в пишет ли такой брокер вас в долгострой и что такое эскроу-счет.