В 2015 году мы с супругой взяли у администрации в аренду участок, на котором решили построить свой дом. На канале я веду подсчет затрат на наш будущий дом, а так же выкладываю проект и фотографии дома.
О том как все начиналось можно прочитать по ссылке.
Как была построена бытовка себестоимостью 3000 рублей можно прочитать по ссылке
Строительство забора длинной 200 метров за 8 000 рублей подробно описано здесь
Строительство фундамента в двух частях: часть 1 и часть 2
Проект дома описан в этой статье, а чертеж фундамента можно посмотреть по ссылке, а обзор и разумную критику прочитать на этом канале: "Обзоры проектов частных домов"
Одной из главных проблем нашего участка долгое время оставалась дорога. Администрация участки нарезала, в аренду раздала, а вот про дорогу забыла. Потом начались проблемы с лесниками, и о халявной дороге нам оставалось только мечтать. Вот так выглядела дорога в 2015 году:
Проблема с дорогой не решилась и в 2016 году. Главной проблемой с дорогой было то, что на ее месте вырос лес, а значит для расчистки необходимо брать участок дороги в аренду и после этого покупать порубочный билет (без взятия участка в аренду, разрешение на вырубку лесники не дадут).
Луч надежды на дорогу появился весной 2016 года. Приехав в апреле на участок, я обнаружил посреди леса рядом забором столб. В 30 метрах стоял еще один, а за ним еще и еще... Местные электрики решили нас порадовать электроснабжением. Как они поставили столбы и протянули провода посреди леса, где я на легковой машине развернуться не мог - для меня осталось загадкой (ставили зимой, следов не осталось). "Раз есть линия ВЛ, значит должна быть охранная зона, в которой деревьев не должно быть от слова совсем", подумал я. Проверил нормативы, действительно так. Но все лето 16 года провода висели, к электричеству наш участок и соседские успешно подключили, а охранную зону так и не расчистили. Загонять миксер на заливку свай приходилось козьими тропами.
В зиму 2016 года наш участок ушел так же без дороги, был лишь подъезд по грунтовке в обход. Весной 2017 года мы с соседями с удивлением обнаружили почти готовую дорогу вдоль наших участков. Похоже электрикам прилетел нагоняй за нечищеную полосу отвода, и они постарались на славу. Все деревья в полосе отвода спилены почти под корень, нарезаны на бревна и аккуратно сложены под проводами. Как будто специально под дорогу чистили. А раз есть просека, то надо срочно делать дорогу, пока снова не заросла.
Посовещавшись с соседями, переговорив со своим поставщиком ЩПС, посмотрев на дороги других улиц в районе, было решено сделать дорогу из так называемой "вскрыши", или желтого щебня - смеси щебня и глины. Этот материал - отход при разработке карьера (обычно он находится выше скальных грунтов, и у карьеров возникает проблема с тем, куда эти отходы деть). Цена у такого материала как правило нулевая, платишь только за доставку.
Нам необходимо было отсыпать 200 метров дороги шириной минимум 3,5 метра. Расчет показал, что для толщины отсыпки 20 см необходимо 18 машин. Скинулись с соседями по 16 тысяч рублей. Я, как дорожник по образованию, взял организацию работ на себя.
Так как мы с супругой работаем стандартную пятидневку, а до даты строительства дороги оставалось всего несколько дней, то попросили соседа, у которого более гибкий график, сделать разметку дороги - вбить с шагом метров 5-10 колышки по краям. Сами мы это сделать уже не успевали.
В последних числах мая в субботу в нашем районе начался (по мнению многих местных жителей) настоящий апокалипсис. На нашу улицу один за одним потянулись КамАЗы с щебнем. Заездов в наш район 3.
Первые 4 КамАЗа пришли по графику, пятый внезапно задержался. Оказалось, местные жители объявили нашим водителям войну и перекрыли основной въезд "сломавшейся" машиной. Не беда, в запасе еще 2 маршрута в район. Осложняющим фактором был один нюанс: Дорожники устроили генеральный ремонт покрытия на основной дороге, проходящей через поселок как раз возле нашего района, и все дачники ринулись объезжать пробку через наш район.
Второй заезд продержался рекордные 10 КамАЗов, но тоже был перекрыт. Узнали мы о перекрытии от долго плутавшего по узким улочкам камазиста 15 КамАЗа. Оставался спасительный третий заезд. Именно через него и завезли оставшиеся 4 КамАЗа на дорогу и еще 4 КамАЗа на заезды к участкам.
Для разравнивания щебня дополнительно наняли экскаватор, который предварительно срезал 5 см растительного грунта (дальше уже шла глина).
Вся операция по созданию дороги и съездов к нашим участкам заняла 4 часа времени и стоила нам с соседями в сумме 62 тысячи рублей. Дорога на данный момент прослужила уже 3 года, пережила дожди, зимы, мои и соседские большегрузы с бетоном, брусом и пеноблоком, и думаем до ремонта продержится еще года два. Или администрация выполнит свое обещание, данное летом 2019 года и сделает нам в следующем году полноценную дорогу с канавами, трубами в нужных местах и слоем щебня не меньше 0,5 метра. Увидим в следующем году, а пока:
затраты на дорогу - 15 500 рублей с участка;
общие затраты на строительство дома - 277 665 рублей.