Добрый день. Сегодня хотел обсудить такую тему как ремонт и ошибки которые многие совершают на начальной стадии этого мероприятия).
Тема ремонта для многих людей которые впервые столкнулись с ним, весьма интересна. Ведь по неопытности или незнанию этой темы многие совершают большие ошибки.
Начнем с того как вообще в большинстве случаев происходит ремонт. Повторюсь что именно в большинстве случаев, хотя статистику я не веду, но по опыту знаю. Заказчик ищет бригаду подешевле, или по знакомству. Либо по рекомендации. После чего обсуждается цена, порядок расчетов и сроки. Вот тут и начинается самое интересное)))
Ошибка №1
Большинство бригад делают расчет по квадратным метрам исходя из общего метража "по полу", в основном это бригады с ближнего зарубежья... Т.е. если у вас квартира 50 кв.м., то есть определенная цена и она как раз умножается на 50 кв.м. И тут как раз первая ошибка. Если вдруг вас не устроит качество работ или возникнет ситуация при которой придется остановить ремонт, как вы посчитаете проделанную работу? По квадратным метрам "по полу"? Конечно нет, цена работы будет посчитана уже по смете... Возникнет ситуация при которой вы попадаете на деньги, так как не бывает смет "по полу". Так средняя ванная комната примерно 4 кв.м., усредненная цена "по полу" у бригады узбеков 6000 р. за квадрат, отсюда получаем 24000 р. за ремонт ванной комнаты? И это с распайкой труб, штукатуркой стен, укладкой плитки, установкой сантехприборов и мебели... Конечно все зависит от региона проживания, но думаю не во многих вы найдете мастеров готовых работать за такие деньги. Любая смета составляется исходя из тех работ которые необходимо выполнить. Итак, первая ошибка это отсутствие сметы! Согласовывайте смету и количество работ, спорных ситуаций будет намного меньше!
Ошибка №2
После того как вы составили необходимую смету и согласовали все работы, необходимо обсудить порядок расчетов и условия выполнения работ. Под условиями предполагаются сроки работ, гарантия на производимые работы, порядок решения спорных моментов, штрафы за срыв сроков и т.д. Для этого заключается договор, где вы фиксируете все условия и обязанности. В случае если вдруг вас решат обмануть или исчезнуть с вашими материалами или деньгами, всегда будут под руками документы с которыми можно будет обратиться в суд или написать заявление в полицию. Без договора подряда, никто ваше заявление даже рассматривать не будет. Так что вторая ошибка, это отсутствие договора между собственником и подрядчиком.
Ошибка №3
Третьей ошибкой на мой взгляд является отсутствие знания цен на черновые материалы. Почему именно черновые? Потому что на чистовую отделку вы сами едите в магазин выбирать обои, ламинат, краску и т.д. И естественно вряд ли захотите покупать эти материалы по завышенным ценам. А вот закупку штукатурки, пескобетона, пеноблоков, грунтовок и т.д, обычно осуществляет подрядчик и естественно у него есть свои поставщики. И скорее всего вам будет предложено купить именно у его поставщика, так как все проверенно и качественно. Поэтому перед покупкой черновых материалов не поленитесь посмотреть список закупаемых материалов и сравнить цены хотя бы, в онлайн магазинах(благо у многих сматфоны и эта процедура не займет более 5 минут). Или просто съездить на ближайший рынок, магазин и сравнить цены. Разница на общей закупке материалов может составлять от нескольких тысяч до нескольких десятков тысяч рублей.
Уважаемые читатели канала, ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ и узнаете много полезного о стройке и ремонте!
Интересные статьи: