Как-то не особенно афишируется тот факт, что государство перестало предоставлять бесплатное жильё ещё с сентября 2019 года взамен ветхой и аварийной жилплощади. На просторах страны скопились десятки миллионов квадратных метров, которые получили статус опасных или непригодных для проживания.
Программа по расселению действовала для тех домов, которые были признаны ветхими более 7 лет назад. За прошедшее время нужда в расселении растёт как снежный ком. Минстрой классифицировал степень аварийности.
- Жильё, признанное опасным для проживания подлежит расселению и сносу,
- В ветхих жилых строениях допустим капитальный ремонт, для продолжения жизнеспособности.
В 2020 году правительство запускает программу по обновлению жилищного фонда. Улучшить условия проживания и переехать из аварийного и ветхого жилья станет возможным за счёт ипотеки. Собственникам предложено внести вклад в строительство новой квартиры.Согласно документам, ставка не будет превышать 3% годовых и после выплаты месячного взноса, у жильцов должно остаться не менее двух прожиточных минимумов.
Разработчикам проекта ясно, что малообеспеченные слои населения просто не в состоянии не то что вступить в ипотечные отношения с банком, но и внести первый вклад. Фонд содействия формированию ЖКХ, согласно поправкам члена ГД по бюджету и налогам Д.Юркова (Единая Россия) должен внести первый взнос за ипотеку. Остальные траты покроет федеральный и региональный бюджет. Пенсионерам, многодетным, инвалидам и другим малоимущим группам предложено подписать соглашение о социальном найме недвижимости, с возможностью последующего выкупа. Незащищённые слои населения будут оплачивать лишь коммунальные услуги и другие ресурсы.
Другими словами, малоимущие станут квартирантами у собственной страны, лишившись личного жилья не по их вине.
В некоторых областях приняли на вооружение идею льготного ипотечного кредитования. Новые поправки будут применяться лишь к жилью, признанному аварийным в октябре 2019 года. Эти меры предназначены для того, чтобы желающие легко поживиться не приобрели квартиры по дешёвке и в последствии получили новые квадратные метры.
Есть опасения, что региональные власти станут намеренно затягивать признание жилья аварийным, для того, чтобы вынудить жильцов взять ипотеку для постройки новых домов.
Остались вопросы, задайте их юристу по жилищному праву.