Статьи ★ Новости ★ Справочная система "Управление МКД"★ Школа ЖКХ★
Организация, которой передали помещение в МКД в оперативное управление, обязана платить за капремонт общего имущества в этом доме. На это указал Верховный суд в определении от 09.12.2019 № 305-ЭС19-22194.
В суд обратился фонд капитального ремонта общего имущества в МКД, чтобы взыскать долг за капремонт с казенного учреждения. У учреждения были помещения в МКД на праве оперативного управления. Учреждение отказывалось платить за капремонт и оправдывалось тем, что не является собственником помещений. Однако суды всех инстанций и Верховный суд поддержали фонд капремонта.
Ранее, эксперты портала ЖКХ. ру рассказали: Как в ЖКХ взыскивают долги по капитальному ремонту?, а также Как получить деньги на капитальный ремонт со счета регионального оператора на спецсчет
Суды указали, что каждый собственник обязан содержать свое имущество, а каждый участник долевой собственности содержит еще и свою долю в праве на эту собственность. Собственникам квартир в МКД принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения, конструкции и оборудование такого дома. Собственники вносят плату за содержание и ремонт общего имущества в МКД, в том числе взносы на капремонт. Взносы поступают в фонд капремонта. При этом организация, за которой имущество закрепили на праве оперативного управления, обладает правомочиями собственника. Она владеет и пользуется имуществом, а также обязана его содержать, как и собственник помещения. Суды руководствовались статьями 210, 216, 249, 290 ГК, статьями 37, 154, 158, 169, 170 ЖК.
© Материал из Справочной системы «Управление многоквартирным домом».
ПОДПИСАТЬСЯ НА GKH.RU
Еще больше полезной информации на информационном портале «ЖКХ. ру»